6月26日，即将12周岁的中新广州知识城迎来生日大礼包——中新广州知识城“九佛五村七片”新乡村示范带首开区动工活动、中新广州知识城奠基建设12周年暨中新智慧园开园仪式在知识城两地举行。
据了解，“九佛五村七片”新乡村示范带首开区作为黄埔区城市更新的最新探索，是该区融合改造的示范工程。去年下半年以来，该区坚持以“绣花功夫”分区分类分步、科学平稳有序推进实施城市更新行动，更加注重站位、更加注重质量、更加注重民生、更加注重生态、更加注重传承，努力创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境。
中新智慧园是中新双方深化知识城科技创新、智慧城市建设等领域合作的重点项目之一，成为知识城拓展数字经济、绿色发展、生物医药及智慧城市建设等领域合作的新引擎。
据统计，过去一年，知识城完成固定资产投资超813亿元，同比增长37%，竣工投试产项目89个，达产产值超1700亿元，累计完成固定资产投资超3016亿元。历经中新合作开发建设12载，知识城累计注册市场主体2.4万家，注册资本近4815亿元，建成中新一期合作6.27平方公里的现代化新城。
中新广州知识城“九佛五村七片”新乡村示范带首开区动工活动现场。通讯员 李剑锋 摄
“九佛五村七片”动工
打造美丽乡村示范带
“九佛五村七片”指的是位于知识城北部的九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、山龙一二社、山龙石窝洞、九佛社和重岗村这五条村在内的七个片区。在20平方公里的村域范围内，通过“政府主导、国企参与”的方式，将零散分布的110公顷用地腾挪整合，释放城乡建设用地535公顷，以枫下副中心为“核”，以北部高端产业走廊、南部最美生态连廊为骨干，实施莲间塘里、蟹庄里等9个乡村振兴项目，形成“一心两廊•九星荟萃”片区发展新格局。
广州开发区城市更新局局长侯奔介绍称，该片区此前城市结构混乱、产业空间破碎、公共配套零散，旧改图斑零散，村庄涉及耕地、总规限建区、生态廊道等限制性要素，各村社难以独立实施更新改造。通过政府主导，引入国企，打破行政村边界，实施跨村域融合更新，运用土地置换、规模腾挪、图斑转移方式，实现建新区成片连片建设。
侯奔表示，该片区按照“跳出城市更新、植入新的内涵”的要求，通过旧改腾出大片空间，统筹推进文化传承、生态保护、产城融合、乡村振兴等多元目标，让此前“改不成”的历史遗留问题变成“改得成”且“改得好”的发展机遇，打造城乡融合统筹的示范窗口，建设新乡村示范带。
当天上午，“九佛五村七片”新乡村示范带首开区正式动工。据了解，此次项目首开区一期总用地面积1.5公顷，总计容建筑面积6万平方米，预计总投资4亿元。项目主导方区属国企知识城集团党委副书记、总经理李敏表示，此次“九佛五村七片”首开区动工活动意义深远，不仅是“九佛五村七片”融合改造项目的亮相，也是中新知识城新乡村示范带典型案例的推广，未来城市规划建设发展的创新探索。
“借此可以推进永九快速、知识大道、人才大道等交通基础设施协同建设，并围绕产城融合、城乡一体化发展，集中建设复建安置区、融资区，面向湾区半导体产业园等园区职工需求，统筹配建租赁性住房。”侯奔表示，“九佛五村七片”首开区等14个项目被纳入全区首批城市更新信任筹建项目计划，全面推动“首开先建”，有效缩短回迁周期，为企业纾困解难，全力保障人民群众根本利益。
片区整合后将形成传统村落集中保护区、产业高质量发展园区、高品质生活区三个功能分区：打造莲塘乡村振兴、极飞超级农场和九佛花海等在内的5个乡村振兴项目；策划5个精品特色项目、引入3个现代高新技术产业；建成九太路景观廊道工程、连通水道工程，实施水系网络联通，应连尽连，以及永九快速、创新大道、变电站等3个市政交通项目；提升打造白玉兰森林公园等生态景观，活化莲塘、重岗、燕塘古村资源，传承保护“十古遗存”，串联形成“莲重燕来”新乡村示范带。
九佛街莲塘古村落航拍图。
“千年前，我们的先祖陈彦约从珠玑巷入粤，在九佛繁衍生息、开枝散叶。” 九佛街道重岗村党总支书记、村委会主任陈彩霞是土生土长的九佛人，她表示，莲塘、重岗、燕塘、山龙同根同源，都是陈氏后裔，借这一项目又能聚族而居。
五村七片新乡村示范带定位为湾区高质量更新试验区和知识城岭南都市新田园。九佛街道党工委副书记、办事处主任黄庆新说，该片区计划打造“一核一带三心”：在三村交界处结合河道连通工程和河道整治打造莲重燕乡村振兴核；结合三村传统文化资源塑造莲塘、重岗和燕塘3个文化心；对接产业布局打造乡村振兴融和带。建设两廊四区：围绕水系和道路景观工程打造黄田河景观廊道与刘家庄河九太路景观廊道；以景观廊道和高速路为界限形成西部生态发展区、莲塘旅游发展区、燕塘城镇服务区和重岗乡村振兴区 。
土生土长的莲塘村村民陈灿其认为，这次首开区动工活动，给他们换了一个新思想。“通过片区统筹，我们有望得到包括学校、医院、大型超市在内更完整的配套设施。”按计划，整个项目将布局6所中小学、8所幼儿园、3家医院等公服配套。
中新智慧园开园
打造数字经济产业新标杆
当日，除了“五村七片”新乡村示范带首开区动工外，中新广州知识城奠基建设12周年暨中新智慧园开园仪式也在知识城隆重举行。
中新智慧园是由中新广州知识城投资开发有限公司（下称“知识城合资公司”）自主开发并独立运营首个旗舰产业园项目，总建筑面积约18 万平方米，秉承“生态绿色”理念，融入新加坡元素，保留部分天然生态坡地，融入风雨连廊、屋顶花园、人行步道和海绵城市等特色设计，由四大社群（展示交流区、产业孵化区、产业加速区、生活配套区）共12栋各具功能特色的建筑组建而成，总投资逾14 亿元。
中新智慧园航拍。通讯员 李剑锋 摄
“中新智慧园的开园是知识城建设12周年来走过从0到1，从1到多发展阶段的标志。”中新广州知识城合作事务办副主任徐晖介绍说，知识城从一片阡陌稻田崛起成了一座现代城市，已形成三集群两高地的产业发展格局，未来还将迎来产业园区的业态更新。中新智慧园的开园也将成为中新两国在知识城创新合作的又一亮丽名片。
“多年来，知识城合资公司在‘政府引导、企业先行、市场运作’的方针下，充分发挥中新合作的桥梁作用，链接双方政企资源，在多层次、宽领域 、深融合的共赢格局中做出有益的探索和尝试。”知识城合资公司总裁陈长新表示，站在知识城上升为国家级双边合作项目的新起点上，除了继续推动中新合作实践平台建设，公司也在积极拓展综合城市开发和运营能力。
2018年12月6日，中方与新加坡三位部长共同见证了中新智慧园奠基。仅3年多，中新智慧园便建成中新国际联合研究院总部大楼，引进60余个产业化项目，已有包括新加坡能源集团、广州来恩生物医药有限公司、恩士迅大湾区金融科技交付中心、中新青年创新创业基地、广州泰和医学科技创新中心等在内的多个重点项目落户园区。
园区内的知识城国际科技中心（简称“STC展厅”）整体参照西门子位于伦敦的“Crystal”未来城市展示中心的设计理念进行打造。诺奖群英肖像馆已落户STC展厅，这是全球唯一的诺奖得主主题肖像馆，未来计划举办全球顶尖科学奖得主高峰论坛、沙龙及交流等活动。
入驻园区的恩士迅是一家提供信息技术服务的公司，在新加坡开设了40年，进入中国市场也超过20年。该公司在知识城落地了恩士迅大湾区金融科技交付中心项目。“我们看到粤港澳大湾区整个区域市场金融科技的蓬勃发展，希望能够借助这里的地域优势以及中新合作的项目优势，在这边建立金融科技交付中心。”恩士迅（中国）总裁李珊说，未来将继续吸引更多海内外金融机构进入交付中心。
采写：南都记者 莫郅骅 通讯员 周翼 郑嘉俊 黄逸熹 李剑锋
图片：通讯员提供