新冠大流行碾压全球经济，很多中产者面临一个困境：
口袋里面有点钱，却不知道投资什么！迷茫，而且没有安全感……
因为，今年的市场情况太特殊了👇
这是近百年来最大的人类公共疫情近百年来全球经济收缩最大的一次全球央行干预力度最大的一次全球近百年来油价下降最猛烈的一次
整个全球供应链不顺畅，各国经济不约而同地出现低迷，最近IMF预测认为今年全球的GDP会是-3%左右。
9月初，一路高歌猛进的美科技股遭遇抛售，美股出现了大幅震荡！
道指周跌1.8%，标普周跌2.3%，纳指周跌3.2%，经历了3月暴跌以来的“最惨一周”！
专家认为股市会加速动荡，一直到美国大选之前可能都不会平静。
如果说今年各种投资有什么特例的话，那肯定就要数长期相对稳定的房产投资市场了，疫情成为了“入场”的绝好时机。
尤其是现在很多顶级行业大咖，都很看重一个时机问题。但在大咖的眼中，此时的低迷很可能就是下一波浪潮的铺垫而已。
市场低迷中隐藏的投资机遇，才是万沙之中的黄金。
房产投资市场又有什么暗潮涌动，咱们来看下👇
疫情下，英国房价超抗跌
据可靠消息，英国的房子最近很火！因为在疫情中显示出极强的抗跌性！
9月初的经济报告显示，虽然英国房价受到疫情影响在3、4月份有所下跌，但最近几个月由于大量投资者涌入，房价快速反弹，创下了自2016年以来的一个新高。
涨幅最大！尤其是整个8月的房价，跟去年同期相比增长了5.2%。
目前伦敦的平均房价更是达到了£49万英镑！
来源：bloomberg
英国房市这一波涨势，在疫情之下可以算是异军突起。
不过其实在背后，还有英国当地政府的“推波助澜”！
英国在7月的时候，就推出了一价值50万英镑的楼市援助配套，再加上减税措施和当地人在家办公的刚需。
来源：cnbc
这个房价就顺势飞起了~
而且据预测，未来几年英国的房价会一直升！
而过了疫情时期之后，据专家分析有可能会出现供不应求！然后进一步推高房价。
房价进入上升通道，大量买家涌入；另外受到疫情影响，伦敦很多房产项目暂停施工。
预测在政府正常批复的状态下，新房供应量将有30%的减少，这将会直接影响到2021年市场的供求状态。
来源：CRBE
据透露租房的市场发展也非常可观，英国租房房价预计到2024年会增长4%。
另外现在对于海外投资者来说，最具优势的一点就是英镑受疫情影响出现疲软趋势！
来源：CRBE
意思就是你能比以往花更少的钱，做性价比更高的投资！
英国房市的红利期目测就在这几年，已经下手或者准备下手的海外投资者们估计很快就能看见收益。
这也是为什么很多业内人士近期都默默拉群开始讨论，相互打听看有什么好楼盘可入手。
可见英国楼市，已经成为近几年“投资新宠”。
收！伦敦爆红旺盘~
海外投资者们的“新宠”！由业内人士五星推荐！
伦敦金丝雀码头金融城边上的珑茵港，全新一期The Wellspring住宅系列现已火爆开盘！
前期每每上市即售罄！不管自住还是投资“性价比都超高”，懂行的都忍不住要称赞一句。
那么这个楼盘为什么能得到业内大咖的推荐？
最最简单粗暴地讲有以下三点：
1）项目本身就占据伦敦绝佳的黄金地点，让每次新出的楼盘都非常抢手——
项目所在地区被称为皇家码头（Royal Docks），旁边就是金丝雀码头金融城，距离泰晤士河畔不足100米，与伦格林威治半岛和O2体育馆隔岸相望。
项目处于建设中的伦敦第三金融城，搭乘轻轨列车22分钟内可以到达另外两大金融城。
2）通勤十分便利——
从项目出来，走路3分钟到达Custom House轻轨站，搭乘15分钟到达金丝雀码头金融城，22分钟到达老金融城。
伊丽莎白地铁线路开通在即，通车后3分钟抵达金丝雀码头，约10分钟抵达伦敦金融城，约17分钟抵达邦德街！
3）价格非常平易近人——
珑茵港项目的全新一期The Wellspring相比之前最大的优势就是进场门槛低，超高性比价，单身公寓£35.7万起！
看纯售价的话，在新加坡买组屋的钱就足够拿来进行房产投资了~
所以，珑茵港项目近年来的投资热度一直在持续攀升！被视为高潜力、高性价比的购房旺地。
继续看下去，为你详细解释为什么这是集政策、地理、低价和品质等优势于一身的项目！
👇👇👇
01
连接三大金融城，政府斥资80亿进行区域升级！
项目所在黄金位置连结伦敦三个金融城。
由项目搭乘轻轨15分钟到达位于项目西侧的伦敦新金融城（金丝雀码头），汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，每天有超过12.5万金融白领在这里工作。
▲金丝雀码头
22分钟到达的老金融城，这里有500多家外国银行、180多个外国证券交易中心！繁华毋庸置疑，一直被称为“伦敦城”。
▲老金融城
而珑茵港所在的皇家码头区，就位于金丝雀码的东侧，这里曾获得英国首相鲍里斯•约翰逊颁发的荣誉称号：“伦敦唯一创业区”。政府投资超过80亿英镑的投资分批流入这个区域！
皇家码头区目前正在打造成“伦敦第三金融城”，由中资中信和ABP牵头，改造成亚洲商务港。建设近700万平方英尺的新商业空间，新增6万个工作岗位，到时人口增长，住房需求也会只增不减！
有专家预计皇家码头区域的人口增长速率会高达24%。
为了适配不断增长的人口，未来二十年内，将会有超过80亿英镑的投资分批流入这个区域！
到时整个区域的交通、街道和开放空间变化肯定惊人。
据国际房产资讯巨头世邦魏理仕CBRE预测，在2019年至2023年期间，这个地区的新房需求将会进一步扩大！
专家预计这一区租金预计增长21%，房价上涨11.4%，全部高于伦敦平均水平。
项目预估月租金最高可达2383英镑，投资回报率约4.2%！
02
处于繁华商业网络核心，新线路即将开通
这里的交通网络已经四通八达，再加上伊丽莎白线会在2022年开通。
届时乘搭伊丽莎白线3分钟到达金丝雀码头，10分钟到达老金融城，17分钟到达牛津街。珑茵港的交通便利程度远超预料！
从珑茵港出发，步行：
约3分钟到Custom House轻轨及城铁站
约4分钟到Royal Victoria Statio轻轨站
约7分钟到EXCEL国际会展中心
约9分钟到WAKEUP DOCKLANDS运动中心
搭乘DLR轻轨：
约9分钟到斯特拉特福的奥林匹克公园
约9分钟到全欧洲最大购物中心之一的Westfield London
从Custom House轻轨车站出发，搭乘伊丽莎白线：
约3分钟内抵达金丝雀码头
约10分钟内抵达伦敦金融城
约17分钟内抵达邦德街
约52分钟直达希斯罗机场
03
周边教育资源丰富
珑茵港附近可以说是教育资源丰富，这也意味这租房市场需求旺盛。
五公里范围内共有30所小学和15所中学，都获得了英国教育标准局认证的优质学校称誉。
而且还临近一些全球知名的高等学府，乘坐地铁就能快速抵达：
约14分钟到达东伦敦大学(UEL)
约23分钟到达伦敦大学学院（UCL）
约28分钟到达伦敦国王学院（KCL）
约30分钟到达伦敦政经学院（LCF）
约43分钟到达伦敦帝国理工学院（ICL）
The Wellspring项目介绍
The Wellspring住宅系列位于珑茵港开发项目的西侧。业主可以足不出户就能看到公寓东面的绿色以及河流景观。
该项目由伦敦老牌住宅开发商蒙特安维Mount Anvil打造，由全球知名SOM建筑设计公司设计。
SOM曾执掌设计纽约哈德逊城市广场35号、迪拜哈利法塔和北京国贸中心。
项目高15层，共计101套公寓，包括单间公寓、一居室、两居室、和三居室房型。
项目周边配套
足不出户享受美景，可以说是选择The Wellspring住宅系列的“福利”之一。
整个住宅系列四周环绕的自然园林景观，占地5000平方米，占据楼盘总面积的40%还要多！
住房一楼走出去就是花园、走道、休息区，据统计整个户外活动区的公共绿地面积，相当于有20个网球场那么大！
可以说在大伦敦能有这样的空间，实在是太太太难得~
另外小区内部的配套设施多达17项，内容丰富👇
绿色屋顶跑道↓
健身房↓
20米游泳池↓
桑拿浴室和蒸汽浴室↓
这么多配套和大面积社区环境住户私享，入场费仅£35.7万起！
The Wellspring室内展
客厅
开放式平层客厅光线充足，整个空间色调以中性为主，全屋装饰LED筒灯并铺设木制地板饰面，看起来十分温馨惬意。
阳台
将绿色空间融入室内设计，随时随地可以呼吸道新鲜空气。每套公寓都有户外空间，活动范围更大更自由。
厨房
厨房设计中增加了USB插口，并配集成家电设备，使用蒸汽技术提高烤箱清洁效率。采用简约干净的线条设计，简单又不失美观。
卧室
采用双重玻璃，落地窗。主卧室还有提供电视接口以及附带搁架和吊轨的内置衣柜。
浴室
壁挂式特色照明和加热式毛巾架烘托了温暖舒适的SPA氛围。大尺寸白色大理石瓷砖看起来很有高级感。镜后有智能收纳壁橱，更好收纳~
综上，这样地理位置优越、商业价值高，环境好价格又不贵的房子，不拿来投资简直是太可惜了！
The Wellspring 起价只要35.7万英镑，竣工时间预计是在2024年！这也意味着买家的资金压力不会那么集中~
而且有打算送孩子英国留学的家长，也可以考虑入手一套，孩子到年龄上学前还可以先出租。
可以称得上是一举两得！
项目名称：珑茵港 The Wellspring
开发商：Mount Anvil 蒙特安维
户型：单身公寓、1/2/3居室，15层共101套公寓。产权：自1999年4月9日起200年住宅完工日期：2024年第三/第四季度配套完工日期：2023年第四季度
起价：单身公寓£357,000一居室£476,000二居室£585,000三居室£740,000
地租：单间公寓 – 350英镑/每年
一居室公寓 – 400英镑/每年两居室公寓 – 475英镑/每年三居室公寓 – 550英镑/每年停车位 – 50英镑/每年
付款流程：定金为2,500英镑定金交付期限为21日，交换合同时应付购房价格的10%(减定金);交换合同后6个月，应付2.5%; 交换合同12个月，应付2.5%;
交换合同18个月，应付5%;
完工时，应付剩余80%
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CBRE伦敦住宅中国业务部热线：+44 20 7182 8288邮箱：chinadesk.london@cbre.com
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