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杨寅案还陌生吗？
当年的那个中国导游，骗了奶奶级别的新加坡富婆两个多亿（人民币），案子一审就是几年，要不是其外甥女死缠烂打，估计就成就了杨寅的异国创业史了！
小回顾一下！已经知晓的小伙伴可跳过此段，接着往下看重磅！
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2008年，一位超有钱的新加坡老太钟庆春到北京旅行，认识了私人导游杨寅。老太喜欢杨寅，把他当作孙子爱。
老太的丈夫后来去世，无子女的她在2009年，邀请35岁的杨寅首次到新加坡，住进了老太的独立别墅，方便照顾她。后来他也把老婆和孩子接来住。
而杨寅利用老太和自己之名开了个空壳公司，公司地址设在老太别墅，而他自己担任公司董事长。
杨寅也造假学历，做假账，目的是通过这些捏造文件申请长期居住证，工作准证和永久居留权，欺骗新加坡移民厅。
2010年，83岁的老太全面修改了自己在2009年所立的遗嘱，她订立了一份新遗嘱，要把全部财产包括独立别墅，共价值近4,000万新币（近2亿人民币）留给杨寅。
2012年，在杨寅成为新加坡永久居民之后，老太又签了一份“持久授权书”，授权杨寅在老太失智失能时，全权处理她的所有财产和事宜。
期间，杨寅暗地里变卖老太的首饰；使诈欺骗老太，以高价购买假画，从中得利；他也滥用权力辞去效忠老太多年的车夫和员工。
老太之外甥女莫翠玲，是一所旅行社的老板，首先发现情形不妙，聘请律师发动一波又一波的法律攻势，先告杨寅利用不当影响，挟持老太立持久授权书和遗嘱，也说他没履行持久授权书所规定的职责。
2014年10月，警方逮捕杨寅，因调查所得到的证据，是他失信老太110万新币的钱财，杨寅成了犯了严重的刑事失信罪的嫌疑犯，其中国护照也被警方扣留。
警方也调查到杨寅的空壳公司制造假收据（334张假收据，如收到补习费S$450,000），杨寅此非法行为是为欺骗移民厅批准他的长期居住证 ，工作准证和新加坡永久居留权。
最后，杨寅被叛入狱9年。
接着说，今天的重磅，就是杨寅侵占财产案中被多次提起的洋房，可能在下个月出售。
而洋房所属的地皮价值最高可达4200万元。
这栋洋房是钟庆春与已故的丈夫邹习经医生在1961年花4万元买下，属于999年地契。房子、前院和游泳池共占地3万1883平方英尺，大约半个足球场的面积，位于日落通道（Gerald Crescent）。
钟庆春的外甥女莫翠玲委任一家房产公司出售该房子。
根据房产公司的分析：
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该地段预计可重新发展成两座独立式洋房、两座半独立式洋房和七间排屋。
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若要发展洋房项目，该地段其实并不是特别大，因此较适合采用数种房子类别的组合，才能充分利用土地。
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另一个做法就是在地段上盖聚落式洋房，可是由于这类有地房子的形式对买家的吸引力锐减，所以建造不同种类的洋房以迎合不同买家需求，更为恰当。
该地段四周环境清幽宁静，靠近芬维尔和万国，旁边还有榜鹅脚车连道。附近的实里达航空园（Seletar Aerospace Park）落成后，该区将会更充满活力。
所以说，这绝对是个好地段！
房子预计会在农历新年后推出市场，而卖房子的大部分款项将捐作慈善。
按目前的市价来看，该地段价值3800万元至4200万元。
钟庆春原有的地皮面积达4万7908平方英尺，但她同丈夫在2004年卖掉后花园约1万6000平方英尺的地皮，给一家发展商。卖掉的地皮现在已成为聚落式洋房项目杰乐园（The Gardens At Gerald）的一部分，该项目于2007年完工，共有25个单位。
看来这为老富婆手里确实有货啊！
而且这块地皮还有故事！
都是卖点啊！
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新加坡圈房产专栏作者：吴洲
