新加坡政府有多贴心？
新政出台前，绝不推出新房！
打死都不让你买亏！
一起来看看咋回事?
大家都知道9月10日
新加坡政府宣布
组屋购房的重大新政策
简单说，就是津贴更多了
让低收入家庭也能
轻轻松松买到组屋
收入顶限也提高了
让更多人，即使是较高收入的人
也有资格购买物美价廉的组屋
总之，尽管新加坡已经有80%
的人口都住在政府组屋里
政府还是想尽办法让
更多的人，更轻松地买房！
60年代李光耀站在
新加坡第一批建成的组屋前
新政后第一个BTO项目
新政的推出导致
政府BTO项目都延迟发售了
就在新政生效的当天9月11日
新加坡建屋局同步推出了
新一轮的BTO新组屋申购
专家预测从9月11日政策生效起
因为收入顶限的提高
新加坡又多了一大波人口
有资格购买新加坡组屋HDB
所以这次BTO预计
战况将前所未有的激烈！
因为拿津贴后
相当于组屋变“便宜”了
建屋局9月11日推出
3373个BTO单位
在淡滨尼和榜鹅一带
其中淡滨尼Tampines GreenGlen
的五房式单位在津贴后
房价只要38.8万新币起
要知道五房式的单位可是
有110-120平方米那么大
（而且是实用面积)
榜鹅更便宜
五房式单位只要37.7万新币起
（9月BTO房价，点击看大图）
最便宜的有多便宜？
符合条件的2房式组屋（1卧）
在津贴后只需要2万9千新币
相当于15万人民币！
这么便宜的五房式
专家预测将达到
10个人抢一套的局面
到时候真的要拼运气了！
（如果超额将进行电子抽签）
有兴趣有资格的椰友们
上最迟可在下周二（9月17日）前
建屋局网站申购哦
新政让更多的人收益
也许是新加坡大选真的要来了
福利一波接一波的
前两天的房产新政被形容为
“政府发糖果”
这次的新政不但像以往一样
增加了津贴，尤其是低收入家庭
更没有忘记中产阶级家庭
的“夹心”现状
把可以购买组屋的家庭收入顶限提高
让一些本来因为收入刚刚过线的
而与HDB无缘的家庭
本来只能买公寓，现在也能买组屋
相比买贵贵的公寓……
省下一大笔钱啊！
中产家庭可以用这些省下的钱
投资在子女教育、家庭旅行等等
HDB新政详情
提高收入顶限
-
申请新组屋的家庭月入顶限从12000新币调高至14000新币
-
申请新组屋的单身者月入顶限从6000新币上调至7000新币
-
申请执行共管公寓的家庭月入顶限则从14000新币上调至16000新币
换句话说只要家庭月收入
不超过14000新币的
都有资格申购新组屋
单身的人和申请EC的家庭
收入顶限也提高了
能买的人更多了~
额外安居津贴
9月11日起推出额外安居津贴
（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）
这是一个全新的津贴
并且统一取代以前的
额外公积金购屋津贴
和特别公积金购屋津贴
BEFORE以前
额外公积金住房津贴（AHG）：高达$40,000新币；针对家庭购买新组屋或转售组屋；家庭收入顶限为$5,000新币/月；
特别公积金住房津贴（SHG）：高达$40,000新币；针对家庭在非成熟组屋区购买新组屋（最多4房式）；家庭收入顶限为$8,500新币/月；
AFTER之后
额外安居津贴（EHG）：高达$80,000新币；针对家庭购买新组屋或转售组屋，无论在什么地点，无论是什么户型；家庭收入顶限为$9,000新币/月；
5万元公积金购屋津贴的家庭月入顶限也将放宽至1万4000元，让更多转售组屋买家受惠
*若是单身者购买组屋，收入不超过$4,500新币/月，则也可以享有最高$40,000新币的EHG津贴。
总的来说新的安居津贴
比原有的津贴数额更多
且收入越低的家庭津贴更多
家庭以及单身人士
购买二手组屋的津贴
也相应增加了
注意：想要加入额外安居津贴计划，申请人或其配偶，必须连续12个月都在工作。
所以能拿多少津贴
将会取决于你的家庭收入水平
以及购买的HDB年限/剩余屋契
（如果是转售HDB）
如果你所要购买的组屋的产权年限
能够支持你和家人住到95岁
则能享有全额的津贴补助
否则，将按比例计算
举个栗子
假设一对新加坡夫妻
年龄30岁，家庭月入4,800新币
准备购买他们的第一套HDB
摆在他们面前的选择有很多
新房和不同年限的二手房
在新政策下，选择不同的房子
获得的津贴是不一样的
组屋A：
4房式预购组屋，99年产权
由于产权能够支撑他们到95岁
因此能够拿到他们的收入
所在的类别的全额EHG津贴
$45,000新币
组屋B：
4房式转售组屋，剩70年产权
由于产权还是能够支撑他们到95岁
因此能够拿到他们的收入
所在的类别的全额EHG津贴
$45,000新币
组屋C：
4房式转售组屋，剩60年产权
很可惜，由于产权
不能支撑他们到95岁
（至少剩65年产权才行）
因此他们所能拿到的津贴
将按比例有所减少
能拿到$40,000新币
新加坡政府不仅
通过一系列政策
把组屋的房价
控制在现在的 “白菜价”
而且还出台了这样的新规定
让更多人能够轻松拥有一套房
真是太感人了~
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