新加坡零售租金去年平均下跌7.2%

《联合早报》2月26日报道:新加坡去年全年的平均零售租金下跌7.2%,为2009年开始统计以来的最差。

根据高力国际的报告,去年乌节路和区域中心的月租分别下跌8.4%和5.7%,整体的平均零售租金跌幅为7.2%。不过,今年零售空间的需求,预计会随着经济重启而转好。

报告指出,随着阻断措施放宽,去年12月份零售销售的同比跌幅改善至4.5%,当中的超市、资讯科技产品、家具或家用产品和体育用品的销售,均录得两位数的销售增长。新加坡最大的购物商场业者凯德综合商业信托说,信托在去年第四季的商场人流量和租户销售,已回升至前年同季的67.9%和94.5%水平。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说,由于各个领域的复苏会不均,业主将重新调整租户组合和制定策略,这将让今年的零售租金持平。随着落实广泛的抗疫措施和恢复旅游,租金将能够改善。利好消息是全岛在2021至2025年的零售空间供应有限,占每年总面积的0.8%,低于过去10年历史平均1.1%的水平。并且新供应多数聚焦在郊区和边缘地区,是人口密集的地区。

虽然新加坡零售业遭遇史上最严重的危机,但去年下半年的零售房地产却交易活跃,交易额同比增长8.2倍至26亿新元,意味着投资者对本地零售房地产市场的信心依然强劲。不过全年的交易额还是下挫了29.5%,至29亿新元。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注