新加坡房地产税（Property Tax）是新加坡的主要税收之一，是对房地产业主所征收的税收；每一位新加坡的房地产业主均需要缴纳房地产税，房地产税是根据房地产的年值，即年度的租金收益评估值，和业主自住情况来进行房产税额的征收。
1、房地产税（Property Tax）计算公式：
房地产税额=年值（AV）× 税率
2、年值（AV）
年值是指房屋一年的租金收入评估值，新加坡的税务局将会根据业主房产所处的社区邻里区域，已经出租的类似房地产的租金来确定出年值。年值将根据市场的租金情况而发生变化。
3、房地产税率
新加坡的房地产税率是采用累进的房地产税率策略，年值越高的房产，需要缴纳的房地产税率就越高。除了年值本身的评估影响外，业主自住房产的税和非自住的房产税有所区别，自住房产需要缴纳的房产税比非自住缴纳的要多。
表1:业主自住房地产税率表
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年值 |
累进税率 |
应缴纳的房地产税 |
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首个 S$ 8,000 |
0 |
S$ 0 |
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之后的 S$ 47,000 |
4% |
S$ 1,880 |
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首个 S$ 55,000 |
– |
S$ 1,880 |
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之后的 S$ 15,000 |
6% |
S$ 900 |
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首个 S$ 70,000 |
– |
S$ 2,780 |
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之后的 S$ 15,000 |
8% |
S$ 1,200 |
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首个 S$ 85,000 |
– |
S$ 3,980 |
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之后的 S$ 15,000 |
10% |
S$ 1,500 |
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首个 S$ 100,000 |
– |
S$ 5,480 |
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之后的 S$ 15,000 |
12% |
S$ 1,800 |
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首个 S$ 115,000 |
– |
S$ 7,280 |
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之后的 S$ 15,000 |
14% |
S$ 2,100 |
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首个 S$ 130,000 |
– |
S$ 9,380 |
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S$ 130,000 以上 |
16% |
表2:非业主自住房地产税率
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年值 |
累进税率 |
应缴纳的房地产税 |
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首个 S$ 30,000 |
10% |
S$ 3,000 |
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之后的 S$ 15,000 |
12% |
S$ 1,800 |
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首个 S$ 45,000 |
– |
S$ 4,800 |
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之后的 S$ 15,000 |
14% |
S$ 2,100 |
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首个 S$ 60,000 |
– |
S$ 6,900 |
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之后的 S$ 15,000 |
16% |
S$ 2,400 |
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首个 S$ 75,000 |
– |
S$ 9,300 |
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之后的 S$ 15,000 |
18% |
S$ 2,700 |
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首个 S$ 90,000 |
– |
S$ 12,000 |
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S$ 90,000 以上 |
20% |
4、举例：
假设某业主自住房屋的年值为S$ 60,000；结合税率表应缴纳的房地产税费计算方式为：
(S$ 8,000 × 0)+(S$ 47,000 × 4%)+(S$ 47,000 × 4%)+(S$ 5,000 × 6% )=0+S$ 1,880+S$ 300=S$ 2,180
（本文完）