新加坡黑白洋房（Black and White House），或称殖民平房，有着悠久的历史。这些洋房建于19世纪到20世纪30年代末之间，大多是欧洲殖民者和外籍家庭的住所。如今大部分由新加坡政府出租给外籍人士。
什么是黑白洋房？
顾名思义，由于它们主要使用深色木制横梁和白色粉刷墙壁，因此被人们称为“黑白洋房”。是新加坡历史遗产别墅建筑(bungalow)中的极具典型性的一类。
其建造和设计可以追溯到19世纪末，曾经是殖民高级政府官员、高级法院法官和富商的住所。黑白洋房还被用作军事管理部门和英国士兵子女的寄宿学校。
黑白洋房的设计建造以英国“都铎式”建筑风格为原型，同时也融入了马来甘榜房屋的建筑特点，建造中体现了多重文化艺术风格特色。并为适应热带气候作出了不断的调整。在那个没有空调的现代，配以高敞的红瓦屋顶，宽大的回廊，高天花板，高百页窗，有着良好舒适的自然通风以适应新加坡热带与季候风的气候。有些黑白洋房还用柱子和拱门将房屋抬离地面。二层的住宅，底楼往往是开放而宽敞的会客部分，而主要的居住空间则在二楼。
如今，这些黑白洋房仍有500座被保留下来。其中大部分均由新加坡政府所有，由新加坡土地管理局（SLA）及其指定的房地产公司进行管理。这些老屋子经修葺改造，承担起了居住、餐饮、办公等不同的城市功能。
为了保护这些殖民时期的建筑遗产，政府不允许租户对房屋的外观和感觉进行改变，必须恢复和保留包括所有门窗在内的建筑外观。
为何黑白洋房如此受人垂青？
黑白洋房因其有限的供应和独特的殖民地风格建筑而备受追捧。在这寸土寸金的新加坡，如果住在这样奢华且近百年历史的老豪宅里，那感觉绝对是非同凡响。
除了它们的设计和吸引力，这些老房子一般占地面积都很大，大而宽敞、风格独特、环境优美，从大门到屋子还有长长的车道，有些殖民时期黑白洋房的土地占地面积甚至高达上万平方米。
它们通常有两层楼高，有通风的房间，宏伟的大厅，大阳台，大窗户和茂盛的花园。有些房屋包括一个游泳池。
哪里可以找到新加坡黑白洋房？
新加坡现存的黑白洋房分布在新加坡全岛各地，包括市区的那森路（Nassim Road）、良木山（Goodwood Hill）、武吉知马和柑林路（Orange Grove Road）以及远离市区的亚历山大公园、三巴旺、马康园（Malcom Park）和实里达等，房子租金视用途、地点、面积和市场而定。尽管租金价格不便宜，但依旧很多人争相租用。
如何租一套黑白洋房？
从2007年起，新加坡土地管理局（SLA）引入了公开招标制度，将黑白洋房以两年的租赁期对外出租。在SLA的网站上会列出可供租赁的房屋。黑白洋房的租赁价格从每月5,000新币到25,000新币不等，甚至更高。租赁者必须有租金三倍以上的月收入才有资格申请这些房屋。目前，许多黑白洋房都被外籍人士所租住。住在这些保存完好，遗世独立，充满怀旧氛围与情调的黑白洋房也是别有一番风味。