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万事通说
新加坡推出50年组屋、价格更便宜！住满5年即可卖，申请条件看这里~
新加坡接近90%的居民都有自己的房子住，这也得益于新加坡的“组屋政策”，亲民的房价+政府给予的补贴，真正做到了让人“居者有其屋”。
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近日，当局更是推出了仅有50年房契的组屋，价格不仅更亲民，住满5年之后同样也可以转卖，只不过这申请条件嘛，让99%的人都望而止步……
新加坡也有“拆迁房”
当局推出两种新选项做补偿
中国有“拆迁房”，新加坡有选择性整体重建计划（SERS），虽然两者并不完全相同，但基本上大同小异。
随着新加坡不断发展，许多老式组屋也都要“让位”给新加坡的“重建计划”了。
目前，受此计划影响的有：宏茂桥3道第562到565座组屋、马西岭弯和马西岭巷第212至218座的组屋。
早前，受此计划影响的居民可以从当局那里得到一部分市场补偿和和SERS津贴，一般情况下这些钱已经足够用来购买99年屋契、单位房型或面积相近的替代组屋了。
不过最近受此计划影响的宏茂桥组屋居民却遇到了点麻烦，因为那里的房子比较贵，即使拿到了政府的补偿和津贴，他们也要自己“掏”将近$10万元才能买到类似的组屋，因此很是不满。
于是为了安抚他们的情绪，建屋局推出了2个全新的选项~
屋主可选择购买50年屋契组屋
也可卖回剩余屋契换公积金
据悉，这两个全新的选项分别是：
1 购买只有50年屋契的3房式或更大的组屋
2 通过屋契回购计划，保留现有组屋的屋契年限到他们95岁为止，再把剩余屋契卖回给建屋局，从而拿到公积金补贴
想要使用第一种选项，条件是屋主和配偶必须是受SERS影响的居民，且在SERS计划公布时要年满 45 岁。
想要使用第二种选项的话，屋主和配偶必须年满65岁，补贴会直接打到他们的公积金退休户头里。屋主将可使用户头里的余额加入终身入息计划（CPF LIFE），每月获取一定的收入以及$3万元的现金花红。
万事通算了一下，不管选择哪一种方法，居民都会拿到不错的补偿~
购买50年组屋能剩$8万2
“拆迁户”在哪都吃香！
打个比方：如果受影响的屋主选择购买只有50年屋契的3房式组屋，现有的3房式组屋均价大概在$31万5左右，在拿到$3万元SERS补贴后，他们只需要付$23万3就能把房子买下来，剩下的$8万2会全部反入他们的公积金户头里。同样，只要住满5年，屋主就可以转售组屋了~
如果受影响的屋主不打算购买替代组屋，他们可选择申购其他地点的预购组屋，还能获得优先权~ 如果他们希望购买转售组屋，屋主也能获得额外$3万元的补偿~
果然，“拆迁户”不管是在国内还是新加坡都是“吃香的存在”，至少两国政府绝对不会让受影响的居民吃亏就是了~
通心粉们，对于新加坡推出的50年组屋，你们有什么看法呢？欢迎大家在评论区里留言交流~
– The End –
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