新加坡房租成为亚洲最贵!10平方米就要3000元,当地网友:劝你逃离

近年大量资本和富豪的涌入,让新加坡的房价和房租都在暴涨。目前,新加坡平均房屋租金已经超过中国香港,成为亚太地区租金最贵的地区。

根据新加坡市区重建局的数据,去年12月,新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%,至每平方米62.08新币(约合318.79元人民币)。而香港美联物业表示,去年12月,香港平均租金下跌4.1%,至每平方米360.9港元(约合315.99元人民币)。

另据新加坡权威房地产网站数据,截至去年,新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月,涨幅达到了31%和24.7%。

新加坡房租成为亚洲最贵!10平方米就要3000元,当地网友:劝你逃离

有豪宅房租一天涨价40%

据《环球时报》驻新加坡特约记者了解,新加坡的房租一直在上涨,近两年因为疫情缓解,上涨速度更加令人瞠目结舌。数据显示,2022年前9个月,新加坡房租已上涨约21%。相比较而言,房屋销售在去年12月却连续3个月下滑,主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房,推动房租上涨。只要有房子出租,就会引来上百租户咨询。更有租户只看照片就愿意签约。

《环球时报》驻新加坡特约记者租住的一套组屋,虽不在市中心,租金也已从8年前的1500新币上涨至3000新币出头。新加坡目前月平均工资为5700新币左右,如果没有自己的房子,租房将占个人支出的很大比重。

新加坡大多数租房每两年续租一次。记者了解到,新加坡出租给外籍人士的私人住宅租金平均每次会上涨20%至40%,部分房东甚至将租金翻倍。在租客多为外籍人士的新加坡南部圣淘沙,情况更为夸张。一位房产经纪人表示,去年1月,那里一处高档住宅区房租一天内飙升40%,早上起价为每月2.6万新元,傍晚收盘时已经涨到每月3.7万新元。

网友:劝你逃离新加坡

据彭博社报道,目前,新加坡545万人口中有1/3以上是外籍人士,其中约65万是永久居民或持有“白领”签证,他们是租房市场的主力军。新加坡花旗物业管理公司董事斯坦纳德称,新加坡试图把自己定位为外国人能负担生活开销的地点,但随着房租变贵,很多人会离开,“没有人能负担得起50%的租金上涨。这是不可持续的”。

然而,新加坡本地人的拥屋率很高,房租上涨对他们来说没什么几乎没什么影响,反而是高额的租金,让他们有了额外收入。

新加坡房租成为亚洲最贵!10平方米就要3000元,当地网友:劝你逃离

新加坡房租成为亚洲最贵!10平方米就要3000元,当地网友:劝你逃离

新加坡的不少业主趁租房市场需求激增的时机,提高房屋价格,甚至提出更多要求来限制房客,像什么租房要面试、签合同要履行10条规定、充电时间要限时等等……

新加坡房租成为亚洲最贵!10平方米就要3000元,当地网友:劝你逃离

《南华早报》报道称,在新加坡与香港争夺全球人才以谋求成为亚洲金融中心之际,新加坡房价的飙升稀释了这座城市在吸引外籍人才方面的竞争优势。

新加坡通胀率创10年新高

有当地居民分析房租爆涨的原因,称大部分都是二房东租下多间优质房源,再高价租出去,导致扰乱了市场价格。此外,还有部分原因是因为银行利息和房产税等上调了,导致房租贵。

眼下,新加坡经济增长已经有放缓的势头。2月13日,新加坡贸易与工业部发布2022年四季度及全年经济调查报告显示,2022年四季度新加坡国内生产总值(GDP)同比增长2.1%,全年GDP同比增长3.6%,全年GDP增速明显低于2021年的7.6%。

通胀更是创10年来新高。2022年9月,核心通胀率更飙升至5.3%,整体通胀率跃升至7.5%的历史新高。10月份之后均有所下降。政府预计全年核心通胀率在4%,整体通胀率在6%左右。

新加坡贸易与工业部预计,鉴于2023年全球经济增长仍面临诸多不稳定因素,新加坡今年经济增长会进一步放缓,继续维持此前对新加坡2023年GDP增长0.5%至2.5%的预测。

(综合环球网、北京商报、新浪微博)编辑:郑楚翘

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注