根据新加坡8频道新闻及时事新闻以及BusinessTimes发布的新闻报道：分析师认为许多信托的资本增值空间有限，应等较低价位时才进场。
房地产投资信托（REIT）的估值处在两年高位，每单位派息（DPU）和我国10年政府债券收益率之间的差距，已缩小至历史平均水平以下。分析师认为许多信托的资本增值空间有限，应等较低价位时才进场。
瑞士信贷（Credit Suisse）私人银行东南亚研究主管甘素贞在昨天发表的一份报告中指出，房地产市场前景改善和资金流入新加坡，促使去年REIT的表现强劲，海峡房地产投资信托指数总回报增长28％。
她表示：“今年房地产投资信托的整体DPU收益预料会减至5.46％，只比我国10年政府债券的收益率高出3.4％，这比历史平均差距3.7％来得低。随着供应压力减缓和需求回弹，几乎所有房地产领域的租金都有所改善，DPU预料今年下半年会开始增长。”
分析师对盈利的正面展望，继续对这个领域起扶持作用，但估值过去两年的吸引力已大减。因此，投资者可等待股价处在更具吸引力的水平时才进场。
个别领域方面，工业REIT今年收益率预料达6.6％，是所有领域当中最高的。政府相关工业信托的收益率则明显较低，介于5.5％至5.8％。甘素贞看好有规模也有资金，组合内有工业园、高科技资产和数据中心的较大型信托。
零售方面的供应主要集中在2018至2019年，从政府售地计划可得知2020至2021年的供应有限。
经济正在复苏，我国人均零售空间比其他发达市场低，因此甘素贞相信供应很快会被吸收。和持外国资产的零售信托比较，以本地为主的信托交易溢价较高，今年DPU回报率预料介于5.3％至5.4％，比领域平均收益6.1％来得低。
甘素贞看好具韧性、通过资产提升推动增长、位置理想和定位独特的零售信托。
酒店服务业者已走出过去五年平均客房收入（RevPar）滑落的低谷，这个领域今年的DPU收益预料是5.9％。甘素贞看好资产组合以新加坡为主的酒店服务信托，认为它们可从本地需求复苏当中受益。
另一方面，办公楼租金未来几年会复苏，但近期大多数信托的租金可能下跌，今年平均DPU会进一步萎缩至5.3％，今年至明年的DPU是零增长。
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