今天有消息传出说：
新加坡的私宅价格
在第一季度上涨3.1%
创下了 8年的最高涨幅~
还不仅如此
可是有人预测……
全年房价将整体上扬15%？！
请抱紧你手中的房产证
图片来源：联合早报
早上叫醒椰子的不是闹钟
而是上涨的房价~
新加坡房市持续低迷
这个消息无疑是一颗重磅炸弹
不过关于这件事儿
“业界大佬”可是发过话的！
▼
摩根斯坦利：
新加坡房价2030年要翻番！
赶紧抄底入手！
在新加坡房价持续低迷
十几个季度之后
大摩这样的预测
当时让很多人感觉“难以置信”
▲ 在多个国家和地区，新加坡的房价是下滑时间最长的
URA（市区重建局）
昨天宣布了私宅市场回暖消息后
很多人表示：
2030年翻番不是梦！
▼
到底咋回事？
快和椰子一起吃瓜新加坡房市
私宅市场详情房价上涨原因+政府调控措施全岛房价大盘点
走起！
私宅市场详情
私宅是什么？
众所周知
新加坡主要有三个房产类型
政府组屋（HDB）
私人公寓 （Condo）
有地住宅 (Landed)
私宅一般所指就是
私人公寓和有地住宅
but来了
只有新加坡人能买有地住宅
外国人只能买升涛湾的有地住宅
so我们就来重点说说
私人公寓房市现状
（主要有地住宅也是，真买不起~）
市区重建局
昨天公布的预估数据显示
第一季私宅价格涨幅超高
是自2010年第二季
也就是8年以来的最大季度涨幅
一起来看看公寓这方面
非有地私宅涨涨涨
高档公寓买气旺旺旺！
价格上涨了3.4%
而且是 全岛范围的涨
不光是热门中央区
就算是周边区也是一片大好
▼
房地产分析员预计
本地私宅价格还会继续上升
下个季度的涨幅估计会
介于2%到3.5%之间
专家指出：
“上一季的私宅价格预估指数上涨3.1%
增幅比市场预期来得大
随着发展商的竞标价越来越高
私宅接下来的售价也会攀升
但增幅有限
去年新加坡掀起了标地热潮
土地价格屡创新高
人们预计接下来推出的新私宅
价格会水涨船高
于是纷纷 趁早进场
买家的需求增加
带动了私宅价格上扬
预计非有地私宅价格
将在今年上扬8％至15％ ”
椰子仿佛听到一个声音：
“抄底啦~要涨了~
快入手吧~~~”
然并卵没有钱
壕们预备向前冲吧？
私宅价格上涨的原因
这和经济复苏有很大关系
也是，有钱了大家才会去
投资和置产
去年新加坡的经济
可谓是 相当的走低了
数字崩了，失业潮随之而来
别说置产了
大家都忙于“填饱肚子”
最近新加坡 经济回暖
在去年第三季度
新加坡国内生产总值增长4.6%
政府预计今年全年国内生产总值
将继续增长
另外失业率也下降了
经济的复苏给了有购房意向者
更多的信心去购置房产
政府调控措施
经过新加坡政府多年的调控
新加坡的房价一直是
处于平稳甚至下滑的水平
那么新加坡的房地产调控
都包括哪些措施呢？
椰友们感受一下……
经过一系列的调控措施
新加坡的私宅价格
可谓是持续的走低
新加坡政府
应该是发现房价被打压太重了
经济也不景气
所以就着手 放宽房地产政策
在去年3月份
下调了卖方印花税率(SSD)
同时将SSD的申请时限
从四年缩减为三年
这让潜在的买房者更安心了
因为这意味着
他们可以提早出售投资物业
而不需承担任何印花税
SSD时间的调整
虽然没有激发大批买家进场
但这无疑给市场带来了重大的推动
2017年房市交易数量大幅改善
城市重建局(URA)表示
2017年前11个月
全岛售出了11127套新单位
远超2016年的7972套
和2015年的7440套
全岛房价
椰子对专家的意见一向都是
听一点信一点
另外一点听不太懂
价格涨不涨不是关键
何时入场才是关键！
本椰的观点是趁早买
买哪里呢？全岛房价大家参考一下~
新加坡一共有28个区
黄金地段的房子一般在
1区—16区
每个区的公寓平均价格：
-District 01-
Boat Quay / Raffles Place / Marina
Condo均价：2500新/平尺
换算成平米价格是
26910新/平米
换算成人民币
131859元/平米
-District 02-
Chinatown / Tanjong Pagar
Condo均价：2000新/平尺
换算成平米价格是
21528新/平米
换算成人民币是
105487.2元/平米
-District 03-
Alexandra / Commonwealth
Condo均价：1700新/平尺
换算成平米价格是
18298.8新/平米
换算成人民币是
89664.12元/平米
-District 04-
Harbourfront /Telok Blangah
Condo均价：2000新/平尺
换算成平米价格是
21528新/平米
换算成人民币是
105487.2元/平米
-District 05-
Buona Vista / West Coast / Clementi
Condo均价：1500新/平尺
换算成平米价格是
16146新/平米
换算成人民币是
79115.4元/平米
-District 06-
City Hall / Clake Quay
Condo均价：2000新/平尺
换算成平米价格是
21528新/平米
换算成人民币是
105487.2元/平米
-District 07-
Beach Road / Bugis / Rochor
Condo均价：1900新/平尺
换算成平米价格是
20451.6新/平米
换算成人民币是
100212.84元/平米
-District 08-
Farrer Park / Serangoon Rd
Condo均价：1500新/平尺
换算成平米价格是
16146新/平米
换算成人民币是
79115.4元/平米
-District 09-
Orchard/River Valley
Condo均价：2500新/平尺
换算成平米价格是
26910新/平米
换算成人民币是
131859元/平米
-District 10-
Tanglin / Holland
Condo均价：1800新/平尺
换算成平米价格是
19375.2新/平米
换算成人民币是
94938.48元/平米
-District 11-
Newton / Novena
Condo均价：2200新/平尺
换算成平米价格是
23680.8新/平米
换算成人民币是
116035.92元/平米
-District 12-
Balestier / Toa Payoh
Condo均价：1300新/平尺
换算成平米价格是
13993.2新/平米
换算成人民币是
68566.68元/平米
-District 13-
Macpherson / Potong Pasir
Condo均价：1300新/平尺
换算成平米价格是
13993.2新/平米
换算成人民币是
68566.68元/平米
-District 14-
Eunos / Geylang / Paya Lebar
Condo均价：1300新/平尺
换算成平米价格是
13993.2新/平米
换算成人民币是
68566.68元/平米
-District 15-
East Coast / Marine Parade
Condo均价：1600新/平尺
换算成平米价格是
17222.4新/平米
换算成人民币是
84389.76元/平米
-District 16-
Bedok / Upper East Coast
Condo均价：1300新/平尺
换算成平米价格是
13993.2新/平米
换算成人民币是
68566.68元/平米
-District 17-
Changi Airport / Changi Village
Condo均价：900新/平尺
换算成平米价格是
9687.6新/平米
换算成人民币是
47467.24元/平米
-District 18-
Pasir Ris / Tampines
Condo均价：1000新/平尺
换算成平米价格是
10764新/平米
换算成人民币是
52743.6元/平米
-District 19-
Hougang / Punggol / Sengkang
Condo均价：1200新/平尺
换算成平米价格是
12916.8新/平米
换算成人民币是
63292.32元/平米
-District 20-
Ang Mo Kio / Bishan / Thomson
Condo均价：1500新/平尺
换算成平米价格是
16146新/平米
换算成人民币是
79115.4元/平米
-District 21-
Clementi Park / Upper Bukit Timah
Condo均价：1300新/平尺
换算成平米价格是
13993.2新/平米
换算成人民币是
68566.68元/平米
-District 22-
Boon Lay / Jurong / Tuas
Condo均价：1200新/平尺
换算成平米价格是
12916.8新/平米
换算成人民币是
63292.32元/平米
-District 23-
Bukit Batok / Bukit Panjang
Condo均价：900新/平尺
换算成平米价格是
9687.6新/平米
换算成人民币是
47467.24元/平米
-District 24-
Lim Chu Kang / Tengah
此区域少有住宅
-District 25-
Adiralty / Woodlands
Condo均价：750新/平尺
换算成平米价格是
8073新/平米
换算成人民币是
39557.7元/平米
-District 26-
Mandi / Upper Thomson
Condo均价：1100新/平尺
换算成平米价格是
11950.4新/平米
换算成人民币是
58556.96元/平米
-District 27-
Sembawang / Yishun
Condo均价：1000新/平尺
换算成平米价格是
10764新/平米
换算成人民币是
52743.6元/平米
-District 28-
Seletar / Yio Chu Kang
Condo均价：1000新/平尺
换算成平米价格是
10764新/平米
换算成人民币是
52743.6元/平米
（文中数据来自网络）
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看完这一贴
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