新加坡最“壕”的房子莫过于优质洋房（GCB）！
数量稀少、永久地契、价格昂贵…… 很多明星富豪的选择。
（英国首富戴森在新加坡购买的是GCB）
不是所有洋房都叫GCB，必须在指定优质区域，房产需要达到特定的面积大小。
但上个月，2021年6月24日至25日短短两天时间里，竟然有四套优质洋房（GCB）被售出！
它们分别以3600万新元（约1.5亿人民币）左右/套的价格成交。
这种密集的成交引发大家关注，来看看这四套房子都是什么样的？
01Binjai Park
（图源：Mothership）
Binjai Park的这栋洋房，前屋主是新加坡某上市公司CEO。
他曾在2010年以2700万新元的价格买下这块地，随后在该地建了一座新房子。
02Swettenham Road
（图源：Edgeprop）
这栋洋房之前是新加坡已故商业大亨吴福荣公司持有，被Gregory Alva Ng Yong He买下，他是驻新加坡的作家和研究员。
但另一个身份，据说是远东机构首席执行官黄宜弘的儿子之一。
03Coronation Road West
（图源：Edgeprop）
这座20,000平方英尺的平房建于50年前，过去的几十年里，它一直租给一对英国侨民夫妇。
最近夫妇搬走了，房子被投放到市场。
04Olive Road
（图源：Mothership）
这栋洋房卖给了Secretlab的联合创始人Ian Ang。
这个年轻的新加坡商业新贵，还在Leedon Residence购买了一套价值1500万新元的顶层公寓。
（图源：海峡时报）
我们看到短短时间内，成交这么多洋房，其实纯属巧合，但也反映了市场的活跃。
市区重建局7月1日发布的预估数据，新加坡第二季私宅价格指数上升1.5点至163.7点！
洋房大量成交，房价继续涨，都说明新加坡现在楼市依然兴旺！
再加上前几天新加坡金管局表态：新加坡的楼市没有过热。
（图源：海峡时报）
也就意味着近期不会有降温措施，大家可以安心买房。
这里要给大家介绍一个预计2023年第二季度就可以交房的，位于新加坡南部、背山面海的好项目。
入场价格只需每平方英尺$1601起小户型售价不到100万新币超值！
👇👇👇
鑫悦府
项目介绍
鑫悦府（Normanton park）
鑫悦府是一个99年的大型住宅项目，位于新加坡第5邮区，占地面积高达63593平方米，属于数量稀缺的霸王级住宅项目，占地面积大带来的好处是可以有大量和完善的公寓配套设施。总共1862个住宅单位，包括22个排屋、1个餐厅和7个零售单位，户型从1卧室到5卧室供您选择，由9栋24层楼高建筑组成,现在已经打好地基，预计2023年第二季度就可以交房，交房快。
扫描下面二维码预约看房时间
独特卖点不可错过
卖
点
必
看
1. 南部濒水新区待开发，坐等房产增值,最低只需1593/英尺起
2. 每个单位享受不同的无阻挡景观，无敌海景、公园景观或城市景观
3. 霸王级的大型住宅小区，多达110项公寓配套设施
4. 享用大量公寓设施同时，居然物业费超便宜（5房$315/月）
5. 地点优越，靠近科学园区、纬壹科技园、亚历山大商业走廊等
6. 优美环境，面朝大海，靠花柏山，肯特岗公园等自然景点
7. 整个小区按照80/20黄金分配比例，高效实用的户型
8. 大型发展商聘请著名建筑设计公司、园林规划公司量身打造
9. 发展商提供两年短程巴士服务到纬壹（One North）、波那维斯达地铁站
视频介绍：
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入场价格
价
格
合
理
鑫悦府地处其他中央区RCR,开车前往CBD、乌节路不到十分钟，现在很多其他中央区RCR项目市场价$1900-2500/平方英尺，盛港大众化公寓价格1700/平方英尺。
鑫悦府发展商给出合理的定价，本来预计1900-2000/英尺，现在入场价格只需每平方英尺$1601起,开盘不到6个月已经卖出940套，对于大型项目是相当可观的销售数据。
自带很多亮点是卖掉好的原因，可见群众眼睛是雪亮的，这也是我为什么推荐鑫悦府的原因。
设计概念
设
计
巧
妙
鑫悦府的设计师巧妙的设计住宅楼都高出地面（设施层）18.8米，2楼相当于7楼的高度，这样做带来的好处不言而喻，可以保证每户单位有良好采光同时，即使是低楼层的住户也能享受良好的海景、公园景观或城市景观，360度无阻挡景观，70%的单位可以欣赏到海景或者中央商业区的繁华景观。
设计师的灵感来自世界最大河流-亚马逊河流，一个大型150米游泳池和两个50米的游泳池，三个游泳池互相连起来俯瞰像条河流，因为项目面积实在太大，所以实际建筑只占到了总面积的20%，也就是说有剩下80%的面积，在新加坡属于超大型小区，经历过疫情后，更多人选择更大面积的小区，这样小区配套设施特别多，还有很多设计细节看房时详细介绍哦。
优势介绍
地理位置好
鑫悦府往东是便利的中央商业区CBD,往西边是新加坡众多高等学府如新加坡国立大学、南洋理工大学等，往北边是植物园、荷兰村，往南边是富人岛-圣淘沙岛。
比邻政府规划待开发的南部濒水新区（Great Southern Waterfront），等开发转型完成时，势必带动周边的房价升值。步行几分钟即可到达科技园区I、II,靠近纬壹科技园OneNorth，大型办公楼有Fusionpolis(数字传媒、科学研发等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制药、日用品、化妆品公司研发等)，这里极有可能发展成为新加坡科技中心，很多创业公司在这里，”新加坡版的硅谷”。
很多国际大型公司在这里如宝洁公司、壳牌Shell、迪士尼、GSK医疗公司等，东南亚电商冬海集团SEA(Shopee母公司）在这一带，大量的公司白领、蓝领工作人士在这一带工作，如研究人员、工程师、专家、教授、分析员等，这些都是属于高收入人群，潜在的买房和租房这块需求。
便利程度高
除了小区自带的8个商业单位满足您的日常生活外，可以驾车3~5分钟到达女皇镇一带的Queensway Shopping Mall(主打体育运动类鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall购物中心、Star Vista和新加坡最大的商场怡丰城VivoCity,里面有大型超市、餐馆、IMAX电影院、食阁、零售店等，全方位满足您生活各方面需求。
交通四通八达
地处其他中央区RCR，家门口不远处有AYE高速入口，方便的交通前往全岛各地，只需约3分钟车程可以到纬壹科技区，5分钟车程可以到达世界顶尖学府-新加坡国立大学NUS,6分钟车程可以到荷兰村、邓普西山享受美食，6分钟车程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解决您家里添置家具的事情，或者去宜家餐厅享受美食。
约6分钟车程可到肯特岗公园Kent Ridge Park，可以去公园散步，贴近大自然享受健康生活。到港湾地铁站的怡丰城Vivo City约9分钟车程（新加坡最大商场），10分钟车程可以到达中央商业区CBD，约11分钟车程到乌节路购物街，11分钟车程可以到达新加坡第二个CBD-裕廊商业区。
花柏山是新加坡著名的地标之一，很多新加坡本地人和游客必经打卡之地，很多摄影爱好者喜欢来这里拍漂亮的照片，如圣淘沙方向的海景图片，徒步爱好者们必来地点之一。家人可携带小孩一起来花柏山座空中电缆车，欣赏漂亮的海景、圣淘沙岛屿景观。
户型介绍
户型和参考价格介绍👇
一卧室，49平方米，价格94.8万新币起，有44-61平方米
一卧室+书房，面积52平方米，价格105.7万新币起，52-65平方米的不同户型
两卧室入门款，下图为61平方米，价格120万新币起，面积58-74平方米，
两卧室+书房，下图为77平方米，价格147.1万新币起，面积77-91平方米
三卧室入门款，下图为85平方米，价格156.6万新币起，面积84-88平方米
三卧室入门款，面积87平方米，价格162.4万新币起
三卧室优质款，面积99平方米，配大阳台，游泳池朝向，价格186.1万新币起
三卧室高级款，面积102平方米，配大阳台，游泳池或公园海景朝向,价格197.5万起
四卧室入门款，111平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格211.1万新币起
四卧室豪华款，122-124平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格234.6万新币起
▼样板房三房102平方米视频：
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”
吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等，公司全岛各地100多个项目，从大众化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通、合作共赢。
ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好每位客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。
微信号：Jackwuhome电话:65-91525858
公众号：新加坡通（新加坡房产资讯、政策解读等等）
网站: www.Jackwuhome.com
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