新人物｜中国商界精英下南洋，凭创新大胆跨界进军新加坡共享办公～

人物简介

他在国内钢贸商做得风生水起，却成为来到新加坡出海创业，转型室内生态业的先锋人物！

中国改革开放四十多年来，时刻面对着风云变幻的国际环境变化，大量的中资企业在对外开放的政策中扬帆出海，开拓创新，在异国他乡深根发芽，茁壮成长，代表着中国展现出强大的活力与韧性。
新加坡这个南洋小国，利用自身的地理和文化优势，吸引了不少中资企业来这里发展，成为“中资企业出海创新”的前沿阵地。

咱们今天的“新人物”，可以说是“中资企业出海创新”中的先锋。他在中国钢贸圈里摸爬滚打几十年，九年前来到新加坡，如今推广绿色环保共享办公，他的转型跨度之大，理念之新，令人称赞。
他就是新加坡O2Work 创办人、首席执行官李瑞武。

想不到他以前做了20年钢材生意

与李瑞武见面的地点就在来福士广场Income@Raffles 12楼的共享办公空间。令万事通惊异的是，他的办公区域内绿意盎然，数十种绿色植物在各个办公空间中搭配得错落有致。透过明亮的大窗，滨海湾美景尽收眼底。
这样的环境确实让人感觉很舒服！

李瑞武似乎发现了万事通的感受，他说：“大家走进O2Work看到的这些花草绿植以及绿色环保的办公家具和各种装修材料，都是经过精挑细选和生态设计的。正是这些丰富的生态元素，打造出了环境友好型共享办公空间的核心价值理念—绿色、轻松、舒适、健康。”
其实很难想象，打造出这样一个绿色环保办公理念的人，以前在国内居然做了20年的钢材生意。
大家都知道，钢铁行业从采矿、炼焦、烧结、炼铁、炼钢到轧钢整个冶炼工艺均涉及不同类型污染物，涵盖着废气、废水和废渣等多种类型。
李瑞武笑着说，“我的职业生涯前半段做钢材生意，那是对环境生态有破坏的。后来才意识到环境的重要性，我们真的应该做一点对这个世界有意义的事。”

转型生态产业是偶然也是必然

让他对生态修复项目产生兴趣的，正是他来新加坡国立大学商学院读EMBA期间。
新国大EMBA课程组的校友企业参访活动使他深入、全面地了解到了蒙草生态原来是一家“以草为业”的上市公司，是一家以种业科技和生态大数据为依托、以自然环境生态修复为主业的科技型生态企业。

起初他被蒙草的草博馆和修复不毛之地超过5000平方公里的辉煌业绩所震撼，逐渐被这样的绿色生态事业感动并吸引。
这不正是自己想做的有意义的事吗？
李瑞武毫不犹豫地加入到蒙草生态集团，为蒙草开拓国际化市场，也为自己实现生态梦想迈出重要的一步。

为二次创业偷下苦功

从钢材行业转行到环境生态修复，这是李瑞武人生的第二次转折。
在融入新环境时，李瑞武知道自己是“半路出家”，所以必须付出更多的精力给自己补血充电。为此，他专门拜托朋友帮忙引荐林业大学的专家学者，虚心求教，并购买了大量的业务书籍，进行深度学习和调研。
李瑞武买了各种书籍补充环保知识

“没办法，这是逼着自己在成长，既然选择了这样一份事业，就要认真对待。“李瑞武就是这样严格地要求自己。“在跟客户谈业务的过程中，不能让自己比客户外行。要成为行业专家，是要付出时间和精力的。”
勤奋与努力使得他很快掌握了土壤学、植物学、生态学的专业知识，并与蒙草20多年积累的科研成果、应用技术和生态修复经验融会贯通。

在野外工作

与此同时，蒙草也在尝试将这种“尊重生态、师法自然”的理念应用到员工的办公环境中，在他们呼和浩特和北京的分公司、设计院里，蒙草就采用同样的理念来进行设计和装修，为员工营造一个清新环保的办公环境。
而正是在那个时候，李瑞武就意识到将生态环境和办公相结合，正是拓展海外市场的好方法，这也正是O2Work的萌芽。

目标：做宜居的办公空间

李瑞武和团队伙伴们经过大量的考察和调研，准备将广受蒙草员工好评的经验进行推广，让更多人受益。
在项目启动之前，他们跑了50多家共享办公空间，关注和分析了媒体中几乎每一篇有关共享办公的文章。他发现，其实大家都是在摸索和尝试过程当中，各家共享办公空间都有独特优势，进驻企业对共享空间的选择也有不同的偏好和需求。

李瑞武说，“我们最后得出结论，那就是要打造宜居的办公空间！我们把客户的健康放在首位，毕竟，每天呆在办公室的时间比较长，对于越来越重视健康的上班族来说，他们需要一个绿色环保轻松舒适的工作环境。
O2Work要做的，就是能够与各类共享空间实现融合，既可以做自己的特色，也能助力更多的同行、传统办公室来打造绿色、环境友好的室内办公空间。

看准新加坡独特的条件

有了目标，接下来便是选择合适的投资地点。
当时在共享办公空间领域，新加坡和中国都差不多在2015年起步。新加坡是全球CBD中心，国际机构、跨国公司云集，加之土地资源稀缺，共享办公空间的供给有限，刚需充足。

同时，由于新加坡的商业物业集中度全球最高，业主对互联网经济的认同度较低，使得共享办公运营商的投资运营较为理性。共享办公空间的鼻祖wework除北美市场外，新加坡公司的运营状况最好。
多方面因素考量之后，李瑞武决定把投资的目标锁定在新加坡。
2019年9月2日，经过一年多时间的筹备，O2Work终于在新加坡成功揭牌，这是蒙草在海外投入运营的第一个商业化共享办公空间，不仅让李瑞武的创业梦想照进现实，也成为蒙草国际化的第一步。

O2Work 的确与众不同
如今走进O2Work共享办公区域，你在室内每一秒呼吸到的，都是经过高性能的强力吸尘器和蒸汽设备作用之后，将挥发性有机化合物（VOCs）降至最低的空气，同时，空气、地毯中的尘螨、细菌，这些细致入微的环保生态指标，全都符合新加坡的BCA环保认证。
O2Work生物专家还精心挑选了三十多种植物，错落有致地搭配在墙面、屋顶、前台、地面的整个共享区。由这些植物建植而成的植物群落，不仅具有很好的景观效果，同时具有强大的生态功能。办公家具的风格和色彩搭配，也让人感到简洁轻快。

李瑞武介绍说，“大家走进O2Work看到的这些花草绿植以及办公装修材料，正是我们所致力于打造的核心价值理念——绿色、轻松、舒适、健康。就像O2Work这个品牌所呈现的，O2就是氧气，氧气赋予我们生命、健康和活力，我们为大家打造一个这样的环境，让进驻的企业人人都能在清新健康的办公环境度过每一天。”

用生态修复的核心技术迎接挑战
我们也注意到，共享办公空间的概念也有三四年时间了，行业内也出现了像WeWork、优客工场这样的或融资，或上市的小巨头。这个市场发展的非常迅猛，李瑞武将如何应对未来的挑战？
李瑞武承认，目前做共享办公空间的有几类，比如房地产系、科技系，在新加坡也有酒店系。与很多飞速成长的小巨头相比，O2Work还是新手。
但李瑞武也有信心，因为O2Work依托母公司蒙草生态集团生态修复的核心技术优势，提供给客户的是绿色、健康、优质的办公环境。
他们坚持，一定要造出真正适合人办公的室内环境。

未来不会盲目扩张
如今，O2Work的签约入驻率已经达到了近80%。这是一个令人惊喜却也是意料之中的成绩。
李瑞武说，此次疫情，对各行各业都打击不小，但是对共享办公行业具有强大的推动作用。因为疫情期间居家办公使企业觉得传统办公不仅费用高，而且长租期具有很大的合约风险。而共享办公具有灵活性、便利性和独特的社区价值。

O2Work会一步一个脚印的发展，我们不会盲目地追求市场份额，而不计成本投入到市场竞争。
他表示，共享办公空间作为灵活、开放的商务空间，将成为未来的第三办公空间。随着越来越多的人们认识到室内环境的生态价值，O2Work作为室内环境生态管家的三项主营业务都将迎来新的机遇。
未来三至五年，O2Work会深耕新加坡市场，为更多的企业创造优质的办公环境。

后序
在探访李瑞武的O2Work共享办公空间的时候，除了在前台接待处朝内的方向，有他们的铭牌之外，其他地方都没有再出现他们自身品牌的影子。
像这样既提供良好的办公条件，又不侵犯客户的空间，尊重客户的私人空间的服务确实不拘一格。

李瑞武和他的O2Work共享办公空间利用企业自身的生态资源和生态技术优势，发现了亮点，找准了方向。他也为更多正在为“出海创新”而努力的中资企业提供了宝贵的经验。