很多人都听说了，新加坡去年楼市火热，2020年一共卖出了82套“天价组屋”！
创下了历史新高~
（图源：海峡时报）
今年年初又有好几宗交易，热度丝毫不减！
什么是“天价组屋”呢？一般大家默认转售价超过100万新币的组屋就算天价了。
毕竟HDB属于新加坡的公共住房，预售的时候价格受到政府严格管控，一般不会很高。
来源：CNA
但是当组屋住满5年之后，就可以放到市场上作为二手组屋转售。
这时候价格就跟着市场走了，一些地段好的组屋相比预售时候，价格就会大幅增长。
我们来看看新加坡有史以来转手价格最高的6套HDB都在哪里，长什么样子？
（图源：海峡时报）
从上面这张表上看，前三名都被新加坡最牛组屋达士岭给包揽了。
01
第一名：达士岭5房式43层至45层之间
面积：107平方米
售价：1,258,000新币
02
第二名：达士岭5房式49层至51层之间
面积：105平方米
售价：1,248,000新币
03
第三名：达士岭5房式40层至42层之间
面积：107平方米
售价：1,232,000新币
新加坡的第一牛组屋，目测就是达士岭没跑了。
自建成以后，源源不断地有各种光环加身。
来源：uppmarketsg
2005年，新加坡国父李光耀亲自为它奠基，位于新加坡最市中心的位置。
高层有海景，又有繁华的CBD景色。
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难怪排名前三的天价组屋都出自这里，这个排名不会让人感觉意外。
我们再看其他的最贵组屋在哪里？
04
第四名：Natura loft碧山5房式DBSS25层至27层之间
面积：120平方米
售价：1,218,888新币
05
第五名：Natura loft碧山5房式DBSS25层至27层之间
面积：120平方米
售价：1,210,000新币
第四和第五名都来自同一个项目碧山怡然阁(Natura Loft)，他们属于私人组屋DBSS。
虽然也被归为组屋，但是DBSS在布局上非常接近私人公寓。
据说这两个天价组屋单位南北朝向、没有夕照，室内空间宽敞，窗外景观也非常好，甚至能眺望到滨海湾金沙。
顺便一说怡然阁五房式单位在2008年推出时，售价为60万元到73万9000元。
这个升值幅度非常不错！
另外排名第六的天价组屋比较特别，只有66年产权了，但是面积多达154平方米。它是那种双层HDB公寓 Excutive Masionatte。
06
第六名：武吉知马双层式单位13层至15层之间
面积：154平方米
售价：1,210,000新币
最近新加坡这种双层组屋，越来越走俏。
首宗成交是在2012年7月，皇后镇美龄街149号150平方米的双层组屋。
三个月后，即2012年10月，位于碧山街194号13座的163平方米双层组屋以101万元售出。
（示意图）
根据房地产门户网站SRX提供的数据，截至上个月，新加坡已经有338宗此类交易。
总的来说新加坡的天价组屋，贵有贵的道理，要么特别大，要么地段风景特别好。
有人统计添加组屋所在的热点项目，以后大家买房可以多买这些地区👇
（图源：edgeprop）
分别有市中心、文庆、碧山、武吉知马、金文泰和女皇镇。
从数量上统计，自然还是市中心的天价组屋最多，其次是碧山。
（图源：海峡时报）
买这些地方的新组屋，等5年之后转售，应该都可以妥妥赚一笔~
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