不少朋友都将在新加坡购买房产当成重要的投资方式，那么在新加坡如何购买期房和转售楼盘呢？
1.新加坡购房准备
在正式购房前，购房者需要有一定的准备，以免到时状况连连。
第一步：了解购买资格
一般来说，购房者首先要了解购房资格，即能够购买的房产类型有哪些。
A. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民能够购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人能够购买。
B. 外国人或永久居民能够购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓（Executive Condominium）;
公寓产权: 分为永久产权和非永久产权（99年，103年，999年等）两种。
第二步：了解财务状况
根据自身的财务状况，来挑选合适的房产。除了房价的金额之外，您还需求准备印花税，律师费等费用。（外国人可申请借款最高可达房价的75%，最新固定利率为每年2%左右）
第三步：看房了解不同类型房产
新加坡楼盘分为期房，现房，二手房。其中期房是指在建的、尚未完结建设的、不能交给使用的房子；新楼盘现房是指顾客在购买时现已经过交给规范的各项验收，能够正式入驻的物业。
第四步：挑选房产付出定金
在挑选了合适的房产之后，需要付定金，之后就是通过律师完成购房手续。
2.购买流程
A.购买新楼盘
购买期房（流程见下图）
向房产开发商购买期房：
第一步：买家支付5%定金。
第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。
第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。
第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。
第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。
第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。
第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付20%购房款（包含定金共25%）
第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。
第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的75%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。
B.购买转售楼盘
第一步：买家缴纳总房款的1%作为定金后，卖方提供option to purchase给买方，即房屋预售协议。
第二步：买家有14天冷静期来决定是否执行房屋预售协议，这个时间长短是可以商量。如果决定执行，则通过买方律师签署option to purchase．（买卖双方均有自己的律师，exercise option），同时买方支付４％给律师代收，交给卖方律师。如果到期未执行房屋预售合同，则所有定金归卖方所有。
第三步：若买家决定执行房屋预售合同，应在签订房屋预售合同之日起14日内缴纳印花税。
第四步：应在自签订房屋预售合同之日起10-12周内完成房产交易。在此期间，买方必须找到银行，办妥按揭贷款，寻找找估价师对所购买物业估价，律师将提前一周通知买方剩下需支付的75%房款金额，买方必须提前三天将支票交给代表律师。
相关买房费用
A. 房款；
B. 公寓买家无须支付中介费；
C. 新加坡买家印花税根据购买人身份和购买套数而有所不同，具体可见下表：
D.律师费：大约新币$3000新币左右。
3.贷款额度
永久居民或外国人在新加坡买房，是可以申请贷款的。
最高可以申请到75% ，为期30年的贷款。
新加坡贷款利息目前在2%左右，和国内相比，是非常划算的。
最后 关于我：
来新近10载，新加坡注册房屋经纪，熟悉私人公寓，别墅，商业地产交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
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