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新加坡私人住宅分有地住宅和非有地住宅两种。而有地住宅又细分为7种。
一、优质别墅，占地至少1400平方米，目前售价每栋至少1000万新币以上，相当稀缺。
二、独栋洋房不和其他建筑物相连，占地至少400平方米。
（图源：99.co）
三、半独立洋房与其他的半独立洋房共享一堵墙，占地至少200平方米。
排屋，比较常见的有地住宅，肩并肩建立，但有独立的前后墙，占地80-200平米不等。
（图源：Property Guru）
四、排聚落式住宅，位于一块整体开发的土地上，建有游泳池、健身房等公共设施。
（图源：99.co）
五、连栋住宅属于分层地契的有地住宅，可能与私人公寓建在同一个项目里。
（图源：Property Guru）
六、商住两用住屋主要位于街道两旁，楼下是商店，楼上是住宅。
（图源：Property Guru）
七、非有地住宅就是大家所熟悉的私人公寓单位。
（图源：Property Guru）
在新加坡，有地住宅只有新加坡公民有资格购买，包括新加坡永久居民在内的外籍人士都必须向新加坡的土地管理局提交申请，批准后才能购买。
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