*本文经授权转载自新加坡热生活
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歪果仁在新加坡买房
该怎么办理贷款？
大概能贷到多少？
新加坡购房贷款利率高吗？
扫盲文来了！
▽
各种身份人群可以购买的房屋类型
组屋
私人公寓
有地住宅
外国人
不可
可
不可
PR
可
（有条件）
可
可
（有条件）
公民
可
可
可
新加坡房产投资优势：
外国人合法拥有产权 √
不限制外国人购买私宅 √
无遗产税 √
无资本收益税 √
转售后无需缴纳预扣税 √
可以申请新币房屋贷款 √
贷款利率非常低 √
租金回报率相当高 √
房屋无公摊，产权面积=套内面积 √
买房即赠送车位 √
外国人不在新加坡怎么进行交易？
无法抵达新加坡
亲自签署合约文件的买家可以：
1.通过律师准备授权书
授权在新加坡的亲朋好友代办
2.可以通过邮寄方式
将文件即送到买家所在地
签署完后再寄回新加坡律师处
（新加坡房产交易
一般都要通过律师，确保合法合规）
新加坡房贷利率全球最低
目前的利率不超过1.5%
来这里买房不贷款
就跟中了彩票不领奖一样
外国人获同等贷款条件
在新加坡工作的外国人和本地人
贷款条件完全一样
最多可以贷到房价的75%
不在新加坡的外国人
大部分也能够贷到60%
贷款年限规定
贷款年限最多30年
或者到买家65岁
如果贷款少于房价的55%
最多可以贷到75岁
外国人贷款所需材料
需要提交自己在国内
四大银行账户的流水清单
并在新加坡银行
存入一笔定存款
银行就会根据评估
来发放贷款额度
（*根据个人的财务状况
贷款发放额度会有一定的区别）
所以买房前最好先向银行
做一个贷款预批准
心里有底了
买房才能水到渠成哦~
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