新加坡的房产买卖
是一件很复杂的事情
组屋、公寓、有地住宅、
买卖条件各不相同
新房市场和转售市场也有很大区别
对于在新加坡购置房产
到底选择新组屋BTO还是转售组屋
真是一个难题
近日有一位网友上传了一组信息图
以下文中部分图源：Zuhdy Farhna Facebook
解释新房BTO和转售组屋之间的差异
已经有超过三千人转发
看来大家很需要这份信息啊
那么新房BTO 和转售组屋之间
究竟有哪些差异
请跟着椰子来仔细看看
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1、首先是价格
▲2018年12月同一类型的最低交易价格
新房BTO价格与转售组屋价格相比
HDB转售组屋比BTO更昂贵
2、从房屋大小来对比
BTO一般相对较小
而转售组屋可能更大一些
想提升生活品质的人
比较适合入手
3、从拿房时间来看
新房是预售式
一般需要三年才能拿到房
而转售组屋一般只需要三个月左右
4、同时最重要的一点
政府补贴
对于那些需要房子
但预算有限的人来说
政府伸出了援助之手
根据每月家庭收入
首次购房者可获得
高达80,000新元的住房补助金
有关首次购房
住房补助金的更多信息
可以访问下面网站
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants
购买转售组屋
将获得额外的补助金
和邻近住房补助金
即靠近父母住所或办公地点
有关转售组屋的补助信息
可以访问下面链接
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017
相比较来说
RESALE比BTO会得到更多补助
然而
房产不止是一项普通支出
还具有一定的投资价值
该网友还做了一张表
就选择灵活度和投资价值
作了一番对比
选择灵活度来讲
BTO的选择面更小
根据排队或者抽签顺序来选房
局限性就多
而RESALE则在面积、
位置、楼层、房间朝向等有更多选择
就资本增值来看
新房将在五年以后有60%的增值
而转售组屋在15年之后价格将开始下跌
装修
新房在装修方面可能设计的更好
需要的花费更少
而转售组屋可能需要花费一些维护费
和其他一些额外的装修费
对比完BTO和RESALE
我们来看看具体的购买方式
1 购买资格
BTO期房：
1、公民+公民
2、公民+PR
转售组屋：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外国人*符合相应条件
4、新PR夫妻均满3年
年龄限制：年满21岁或者以上
薪水限制：新加坡公民购买新组屋
也有相应的月薪限制
月薪需要低于12000新币
这里指的是家庭收入
如果是几世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新币
家庭结构限制：
购买组屋通常来说需联名
比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹
单身的人想买也可以
首先你得是公民
而且必须满足以下条件：
1、年满35岁的单身人士
2、丧偶单身人士或者孤儿
3、月薪低于6000新币
买期房BTO的流程?
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1）查看自己是否有购房资格；
在HDB网站，还有报纸等
查看BTO发售情况，按季度发售；
网址：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
2）在提交申请后，
等待排队或者抽签后的申请结果
状态查询：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
3）申请成功就可以挑选单位了
要支付option fee
4）申请贷款，还款
并且签合约后就可以拿钥匙了！
买转售组屋的流程？
▼
图源：新加坡建屋局
看明白了吗？
所有的转售组屋买家和卖家
都必须在网上完成大部分交易程序
整个过程可能持续8周左右
正如网友所说
不论是BTO还是RESALE
有购买意向的话
还是要自己仔细阅读官方网站信息
毕竟对我们普通人来讲
买房是一件大事情
考虑周全很重要哦
把椰子设为星标哦！
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