在新加坡，几乎80%的人都住在组屋里。而购置一间组屋往往代表着一对夫妻建立家庭的第一步。
但你有没有思考过这个问题，一旦夫妻中任何一方去世后，一起购买的组屋单位会何去何从？
大多数人都会以为，组屋会根据你立下的遗嘱或新加坡的“无遗嘱继承法令”（Intestate Succession Act），转交给你的亲人。
例如，如果没有立下任何遗嘱，那么资产的50%将分配给配偶，另外50%分配给子女。
可是！组屋的处理方式并不会完全遵循“无遗嘱继承法令”！
这是因为新加坡大部分的组屋单位都是在“联名拥有”（joint tenancy）方式下购买的。换句话说，夫妻会以共同申请人的身份购买组屋。
若其中一人去世，无论是否立下遗嘱，组屋单位都会自动转交给还在世的配偶。
在这种情况下，组屋单位的分配就可能不会遵循“无遗嘱继承法令”。
如果想要确保组屋最终能按照自己的意愿，被转交给自己指定的人，那么，你在购屋的时候需要考虑另一种方式！
Tenancy-In-Common
在Joint Tenancy计划下，房主拥有平等的房产份额，而在“分权拥有”（tenancy-in-common）计划下，夫妻将按照一定的比例来分配房产权。例如，丈夫和妻子可以分别拥有房子的60%和40%。这样一来，任何一方可以立下遗嘱，并明确地说明他们要如何分配自己手头的这一份房产权。在没有立下遗嘱的情况下，各自份额也将会根据“无遗嘱继承法令”转交给另一人。
在这种情况下，房子的产权并不会自动交给还在世的配偶。根据“无遗嘱继承法令”，往往会给夫妻共同生育的孩子。但如果这对夫妻恰好没有孩子，那么房子的所有权将交给已故房主的父母。
以下为你整理了Joint Tenancy与Tenancy-In-Common两个计划的简单对比：
所以，买房是一件大事，绝对不可以匆忙做决定。毕竟，你在购买组屋时所选择的购屋计划，将会影响到未来的房屋分配。
更多更全新闻，尽在Nestia
系NESTIA原创，如需转载，请联系后台。
点击“阅读原文”，下载新加坡最大的一站式生活服务App