金融街资料图 窦双喜摄
近日，世邦魏理仕发布《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，受到经济持续增长、就业形式改善、以及部分市场内优质写字楼供应有限等因素的推动，亚洲继续主导全球最贵写字楼市场，在十大租用成本最高的市场中占据六席，其中中国占据四席。
尽管租金增幅放缓，香港中环（3466美元/平方米/年）连续四年蝉联“全球最贵顶级写字楼”榜首。伦敦西区（2397美元/平方米/年）位列第二。在过去一年持续表现强劲的香港九龙（2246美元/平方米/年）排名上升至第三位。北京金融街（2021美元/平方米/年）和北京核心商业区（1906美元/平方米/年）分列第五和第六位。上海浦东和上海浦西租金同比录得微跌，各较去年下降一位至第12和第16位。深圳和广州分列第26和33位。
全球最贵顶级写字楼市场排名
截至今年3月底每平米每年租金（以美元計算）
1. 中国香港中环 3466美元
2. 英国伦敦西区 2397美元
3. 中国香港九龙 2246美元
4. 美国纽约市曼哈顿中城 2119美元
5. 中国北京金融街 2021美元
6. 中国北京核心商业区 1906美元
7. 美国纽约市南部曼哈顿中城 1828美元
8. 日本东京丸之内/大手町区 1806美元
9. 印度新德里的康诺特广场 1549美元
10. 英国伦敦市 1504美元
12. 中国上海（浦东） 1383美元
16. 中国上海（浦西） 1177美元
26. 中国深圳市 1003美元
33. 中国广州市 853美元
数据来源：世邦魏理仕研究部，2019年第一季度
世邦魏理仕亚太区租户研究部主管蔡泳嘉表示，亚太地区又一次在顶级写字楼租金方面为全球设立新标杆，租赁需求及供应动态令核心商务区租金不断创下新高。各大公司试图以最高质量的办公环境吸引并留住人才，尽管面临宏观经济增长放缓及地缘政治风险等不利因素，预计这种租金增长趋势仍将持续至2020年。
总体而言，在世邦魏理仕持续追踪调查的122个市场中，有85个市场录得租金成本增长。新加坡成为亚洲地区顶级写字楼租金涨幅最大的城市，同比增长17.3%。
报告显示，截至今年3月底，全球市场核心区域优质写字楼租金平均同比增长3.6%，增速较去年提高1.2个百分点。亚太地区同比增长3.3%，是去年涨幅的两倍。
来源：北京日报客户端
作者：曹政
监制：涂露芳
编辑：曹政
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