万事通说
是时候了！
时刻都充斥着不确定因素的2020年，从冠病全球大流行的那一刻起，就注定了会不平凡，甚至艰辛。疫情之下，我们该怎样守住自己的荷包，且让它逆势增涨呢？
或许，投资房产是一个可行的选择！
全球顶尖房产投资客的目标
虽说，投资买房是最保值也是最安全稳定的一种投资方式，但不是买什么房子都会赚钱。你看看那些全球大佬们下手的那都是世界一流地段的房产。
前有中国的李彦宏（百度创始人）、王健林（万达创始人）、香港的李嘉诚……近期有刘銮鸿（刘銮雄的弟弟）、郑家纯（郑裕彤长子）等。就连国际基金巨头美国“黑石”，都看准了这个地方。哪里？
英国伦敦！
大佬们买房都是几千万上亿的。砸钱之前，他们必定要搜罗全球资讯，最后整合出一套最具投资价值的方案。所以，我们还有什么理由不跟着买呢？
而且，万事通已经帮大家查过了，投资伦敦房产的最好时机，就是现在！现在！！现在！！！（重要的事情要说三遍！）
投资收益空间大幅上涨
利率降至历史最低水平
为了应对冠病疫情给经济带来的影响，自3月11日以来，英国央行经过两轮降息，从0.75%降至目前的0.1%，创下英国有史以来最低水平。这就大大降低了海外买家的借贷成本。恩奈斯环球抵押公司的经理表示，低利率可能无法持久，但是对于有意投资房产的客户来说，应利用这样的好时机。
汇率处于历史低位
据了解，英镑兑换人民币汇率的历史最高点在15.6。而英国脱欧公投之前，曾掉落至8.5左右，成为35年来历史最低点。目前的汇率，在9.09左右，也就是说，目前仍旧处于低位。对于人民币抄底投资来说，绝对是个好时机。
减免印花税的临时政策
英国政府近期宣布，从今年的7月8日到明年（2021年）的3月31日期间，购买价值50万欧元（包括50万欧元）以下的主要住宅，将不支付任何印花税，超过50万欧元的将只按其超过部分的价值征税。这就意味着，如果买家购买了50万英镑或以上的房产，将节省一万五千英镑。
根据Savills Research的研究，伦敦的购房成本虽然相对较高，但是持有成本和出售成本都较低。
脱欧后的英国房产不受冠病影响
不降反升
脱欧后的英国，不仅政局稳定，楼市也一路看涨。2020年1月的平均房价涨幅飙升到4.1%，创下2018年2月以来的最大涨幅。4月以来，英国租房需求不降反升，甚至增加了30%。ZOOPLA市场报告指出，租赁市场的反弹意味着，冠病疫情得到控制后，租客普遍已着手计划回归工作岗位。另外，4月英国房价对比3月上涨0.7%，而相较去年（2019年）上涨3.7%，上涨幅度处近三年以来的峰值。
英国大型银行Santander最近的报告更是指出：伦敦的房产到2030年将上涨97％。这意味着现在平均价格为34.4万英镑的房屋价格将在十年后售价超过50万英镑。
2020莱坊的财富报告显示说：考虑疫情的利弊信号，当前伦敦房产投资性价比更高。之所以能有这样的底气，主要来自于历史经验。自1999年起，不管是国际形势如何光怪陆离，英国伦敦房价始终处于稳中上升的趋势。
英国房产长期供不应求
英国新建住房较少，且土地私有制，意味着长期处于供不应求的状况，房屋空置率极低。同时，近年来大量留学生弃美国而选择教育制度和医疗体系同样优秀、而政局更为稳定的英国留学，从而大大刺激了租房的需求。
当然，还有一部分人或将成为潜在的租客，亦或是潜在的房价大涨的助推者——香港 B N O 护照拥有者。根据英国最新的移民政策，这些人及其家属可以在明年（2021年）1月起，在英国居住、读书或工作5年后申请定居，再居住12个月后可登记成为英国公民。据英国内政部的统计数字，截止2020年2月24日，仍然有效的 B N O 护照共有34万9881本。
有英国房产利于移民
今年7月13日，英国政府公布的脱欧后新移民政策中，将是否在英国有房产作为一个重要的考量标准。这就意味着，而对于那些有意移民英国的投资者来说，在英国拥有一套房产，将会大大增加您的移民成功率。
那么现在的英国伦敦，还有什么值得投资的优质房产呢？其实，判断一个房产是不是优质，关键就看这几点：地理位置、教育资源、交通便利程度、配套设施、投资成本、升值空间。
这边，万事通帮大家挖到了一个宝藏房产，可以说，这个房产不仅同时具备以上这些要点，更是目前全球最稀缺、也是最具有投资价值的房产项目——使馆花园（Embassy Gardens）
“使馆花园”：
伦敦最后一个一环豪宅地块
先来看看，入驻“使馆花园”的，都是些什么角色。美国驻英大使馆已进驻“使馆花园”两年，今年刚入驻的企鹅兰登书屋英国分公司（Penguin Random House UK）……预计“使馆花园”将会创造出25000个工作岗位。
外立面独特的美国驻英大使馆
企鹅兰登书屋英国分公司
“使馆花园”（Embassy Gardens）位于英国伦敦“九榆树”（Nine Elms）区块的中央，地处泰晤士河南岸，跨桥（切尔西大桥）相望对岸切尔西富人区。“九榆树”区块是伦敦一环（Zone 1）泰晤士河畔最后一块尚未完全开发完毕的风水宝地。
使馆花园的总体规划师是英国著的建筑师规划师特里·法瑞而（Sir Terry Farrell）爵士。在他50年的职业生涯里，斩获过众多建筑与总体规划类奖项。而使馆花园的这次规划设计，不仅为伦敦创建出了第三大城区，更释放了整个南部的发展潜力。
特里·法瑞而爵士
在全球最一流地段上的楼盘，当然是紧俏货了。占地6万平方米的“使馆花园”整体项目有8座23层高的大楼，涵盖了1750个新房和2万平方米办公面积。楼盘一共三期。第一期不好意思已售罄，第二期现房在售中（就是它了！赶紧下手！），第三期在建中……（值得期待~）
交通极其方便
因为地处伦敦一环地块，又毗邻巴特西发电站，所以“使馆花园”这个项目交通极其方便。伦敦北线延伸线贯穿“九榆树”地块，将“使馆花园”、九榆树和巴特西发电站直接连接到伦敦桥（London Bridge）、滑铁卢（Waterloo）、莱斯特广场（Leicester Square）和伦敦银行(Bank)的金融区。
从“使馆花园”出发，走路5分钟便可坐上地铁，10分钟就可到达伦敦市中心，逛一逛好似新加坡乌节路般的著名街区和伦敦的著名大学，当然还有大笨钟（Westminister Palace and Big Ben）……
地铁北线延伸段贯穿九榆树（Nine Elms）区块
牛津街（OxfordStreet）：地标性的购物街区，300多家商店和旗舰店鳞次栉比
大笨钟（Westminister Palace and Big Ben）
顶尖的教育资源
作为一个伦敦一环经典楼盘，怎么可以没有顶尖的教育资源加持呢！别的不说，目前英国皇室乔治小王子就读的托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea），以及查尔斯王子曾就读的小学Hill House International Junior School ，都在“使馆花园”所在的地区。
托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea）
另外，众多世界顶级学府也与“使馆花园”毗邻。比如：1. 帝国理工学院（ Imperial College London） （2021QS世界大学排名第8名）2. 伦敦大学学院（University College London） (2021QS世界大学排名第10名)3. 伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science ) （2021QS世界大学排名第49名）
4. 伦敦大学国王学院（King’s College London） (2021QS世界大学排名第31名)5. 伦敦艺术大学（University of the Arts London）6. 伦敦皇家音乐学院（Royal College of Music）
帝国理工学院（ Imperial College London）
伦敦大学国王学院（King’s College London）
世界唯一的全透明“天际泳池”
作为伦敦一环的精致豪宅，当然会有地标级的吸睛元素。看看这个位于美国大使馆旁的，凌驾于两座大楼顶端之上的全透明“天际泳池”，25米长、悬空35米高，想不想试试在空中游泳的独特体验，那种飞在空中，又身处水中……世界仅此一处哦~！
产权999年，户型多样
由于包括中国、新加坡等在内的国家，要么缺乏对传承需求的认知，要么不承认信托为离岸基金，而英国是允许离岸信托的为数不多的国家，所以，拥有999年产权的“使馆花园”，完全可以让你的资产得以传承。
同时，使馆花园提供了1居、2居、3居及顶层公寓等多种选择，可以满足不同买家的需求。每间公寓都有自己的特色，从每扇窗户看出去，都能看见伦敦最大气磅礴的风景。
一居室公寓：51.2平方米
树影摇弋、春光明媚，花香四溢的客厅给您最惬意的舒适厨房是人间美食的造物间，怎能不考究？厨房部件材质考究精致，让美食造物间也充满想象
二居室公寓：91.1平方米
大开门落地窗设计，让您的客厅永远明亮照人
黑色花岗岩的使用，使浴室与众不同且一屋配备两个洗手盆，只为您能拥有豪华的舒适感
恬静的空间就应留给自己
内外兼修的奢豪设计风格，只为体现您的尊贵
横竖线条交错的阳台设计，让你看见别样生动的风景
高档酒店、餐饮、超市等配套齐全
伦敦毕竟是具有历史沉淀和艺术气息的一个城市，加上这里原先是老工业区，通过复兴工程改造成现在的新区“九榆树”，完全可以让你体会到繁荣、厚重、精致、典雅与进取所融合的全新感受。泰晤士河畔的美术馆泰晤士河畔的美术馆
纽薄特街画廊
泰晤士河畔的咖啡厅
离使馆花园仅几步之遥的新柯芬园市场
达比餐厅由前年度最佳美食指南厨师Robin Gill主持，给来宾带来沉浸式的爱尔兰美食。餐厅设有一个牡蛎酒吧、内部面包店和明火烹饪。
新联合广场（New Union Square）新联合广场是餐厅、酒吧和咖啡馆、商店以及其他精品店的丰富组合。与美国大使馆同处新城区的中心位置。
当然，作为高档豪宅，什么顶楼酒吧、图书馆俱乐部、健身房、蒸气室、桑拿房、平台花园、橘园酒吧、咖啡厅、商业中心、电影院和贵宾室等等，再加上超过50%的绿化……可以说，只有您想不到的，没有“使馆花园”没有的。（万事通贴心为您附上实景图，供您一览~）
室内泳池始终给您一份内心的平静
私密感极强的图书馆陪您阅读人生
设计简洁又强硬运动风的健身房，给您动在其中的快感
室外绿茵缭绕、花团锦簇，唯有您可以拥有
地处伦敦一环的“使馆花园”，每套公寓价格在100万英镑起。一般情况下，在英国买房，投资者只需要预付10%的定金，其余额款在交房前再付款，而且还可以向银行贷款。值得注意的是，不仅可以在英国银行贷款，连新加坡银行也可以贷款哦~！
如果你心动了，那就行动吧！只要你需要，“使馆花园”开发商，可以派专人全程陪同您处理买房的一切程序。
想更深入了解如何更精明地投资房产，那你就不能错过这场本月27日（周四）下午4点的直播了！开发商很荣幸邀请英国及新加坡两地主讲嘉宾网上直播（英文）一场关于“英国房产投资新功略”，让您了解市场新趋势，掌握稳健高回报！
英国房产投资新功略
了解市场新趋势，掌握稳健高回报
伦敦——2020全球房产投资焦点
直播内容包括四部分：
1. 减低投资风险，享受财务优惠
2. 了解税收，让您更省钱
3. 以公司名义买房，划算不划算
4. 在英国当业主，您需要注意的事项
直播时间：2020年8月27日（周四），下午4点
报名方式：您可以致电或者发送手机短信至 +65 9325 2255
您也可以长按扫描以下二维码，添加EcoWorld的专业人士为好友（微信号：）报名，咨询更多详细信息。
如果您对英国房产投资或具体房产项目，还想了解更多细节内容，直播后会有为期三天（8月28日至30日），位于新加坡的现场活动。可通过微信扫码（微信号：EcoWorldSingapore）进入预约报名。
活动时间：8月28日至30日（周五到周日），上午11点至下午6点
活动地点：Savills Singapore Office, 30 Cecil Street #20-03 Prudential Tower Singapore, 049712
微信号：EcoWorldSingapore
最后，万事通将英国前首相丘吉尔的一句话送给通心粉们：莫要浪费危机。
1 新元 =5.04657 人民币1 人民币 =0.1981 新元（*截稿前更新）
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