农历新年后的本地私宅买气回升，3月份有1296个新私宅单位售出，比2月份多出一倍。今年首季新私宅销量达3574个单位，高于冠病疫情前的平均水平。
有分析师认为，新私宅销量强劲反弹，主要因私宅供应在上月大幅增加。由于接下来会有更多项目推出，估计4月份的销量会维持在当前水平，或稍微增加。
市区重建局昨天发布的新私宅预估数据显示，今年3月售出的新单位，比去年同期的660个多出96.4％。若包括执行共管公寓（EC），3月的新私宅销量环比增加81.6％至1373个单位。
就地区分布来看，卖出最多新单位的是代表高档私宅的核心中央区（CCR），共售出546个单位，创七年多来新高。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则分别售出388个和362个单位。
合登（Huttons）房产集团研究主管李思德指出，核心中央区的销售主要由名汇庭苑（Midtown Modern）、RV Altitude和The M项目的销售带动。
名汇庭苑自上月中旬开盘以来已卖出三分之二的单位，是实施病毒阻断措施以来最畅销的核心中央区项目。该项目在3月共售出368个单位，每平方英尺价格中位数为2726元。
博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）指出，3月的新私宅销量表现强劲的主要原因是私宅供应增加。发展商在3月推出市场销售的新私宅单位共959个，远高于2月的167个单位（不包括EC）。
国浩房地产推出的名汇庭苑上月3月共售出66％或368个单位，是实施阻断措施以来最畅销的核心中央区项目。
首季价格涨2.9％ 销量比前年高44.2％
按季度表现来看，首季的新私宅销量为3574个单位，这比疫情前的2019年2478个的季度平均，高出44.2％。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说：“首季销量的表现卓越，主要是因为发展商在期间推出的新项目销量表现良好，接种疫苗的进展顺利提振市场信心，以及有些买家赶在价格进一步上涨前先进场。”
市建局日前公布的数据显示，今年第一季私宅价格涨了2.9％，环比增幅高于去年第四季的2.1％。
由于接下来会有更多项目推出，橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与分析部高级副总裁孙燕清估计，4月份的销量会维持在当前水平或微增。本月开盘的隽峰（Irwell Hill Residences）在首个周末售出超过半数或278个单位，接下来将推出的新项目包括柏南华庭（One Bernam）和One-North Eden。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究部经理吴佳凌预测，今年的新私宅销量将介于9000个至1万个单位。由于市场推测政府可能推出降温措施，买家可能会更快进场，同时也会吸引更多投资者。
记者：黄琇惠
摄影：萧紫薇
如何优先看到“新加坡鱼尾文”内容？
从“订阅号消息”点击“新加坡鱼尾文”
进入我们的公众号
点击右上方按钮将“新加坡鱼尾文”设为星标⭐
一只爱生活、文艺范的小鱼尾狮
带你了解新加坡原汁原味的风土人情
领略小岛深处那些鲜为人知的文化魅力~
新加坡《联合早报》旗下产品
