今年新币兑人民币的汇率那叫一个惨！
在新加坡的打工人的工资“缩水”得厉害！但是金管局发话了，新币将很快升值~
新币一年内连续走低几家欢喜几家愁
一年内的新加坡兑人民币汇率是这样👇，从年初的4.9一路下跌两度下探4.7X。
（人民币兑新币1年走势）
4.7X放在五年内看都是较低的，放在两年看是妥妥的新低👇
（人民币兑新币5年走势）
这种时候都是“几家欢喜几家愁”，
赚着新币，往国内寄钱的人心在滴血。新币兑换成人民币的钱少了，等于干同样的活儿，汇给家里钱却少了~
不过也有一些人很开心，趁机做了很多投资，留学、买房。
趁着汇率下降，想要在新加坡安家的小伙伴，可以在这段时间抓紧出手，可以省下不小的一笔资金呢~
可能也是今年房地产交易异常活跃的原因之一。
在新加坡交学费的小留学生家长们也乐开了花，相当于学费便宜了。
反正这些”在国外赚钱、新加坡花”的事情，现在都是好时机。
新币兑换人民币的汇率一路走跌，与人民币的升值不无关系。
两年来，人民币兑换美元的汇率一直在稳步上升，直到今年，汇率上升的走势才有所平缓。
现在终于轮到新币升值了，前天新加坡金管局开会，明确了新币升值的目标。
新加坡金管局确定新币升值
新加坡金融管理局10月14日发布半年一度的货币政策声明，收紧新元货币政策。
早前3月因为受新冠疫情影响采取了宽松的货币政策，新币不升值。
现在基于经济复苏预期，要新元升值啦~
将新元名义有效汇率（S$NEER）升值坡度略微调高，波动范围及中心轴则保持不变。
跟新元同样一起升的，还有全年通货膨胀率，从1％至2％，调整至2％左右，明年的整体通货膨胀更是1.5％至2.5％。
升值后，最明显的就是新币对人民的汇率将变高，其实从前天开始汇率就悄悄攀升中。
（人民币兑新币一周走势）
最近可能就是最后一波新币4.7X的时机了，该换钱的赶紧换钱，该投资的赶紧投资。
如果最近有想要买房的小伙伴，为你推荐一个高性价比公寓——鑫悦府。鑫悦府
项目介绍
鑫悦府（Normanton park）
鑫悦府是一个99年的大型住宅项目，位于新加坡第5邮区，占地面积高达63593平方米，属于数量稀缺的霸王级住宅项目，占地面积大带来的好处是可以有大量和完善的公寓配套设施。
总共1862个住宅单位，包括22个排屋、1个餐厅和7个零售单位，户型从1卧室到5卧室供您选择，由9栋24层楼高建筑组成,现在已经打好地基，预计2023年第二季度就可以交房，交房快，很多新盘都需4年等待时间。
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项目独特买点
1. 南部濒水新区待开发，坐等房产增值,最低只需1627/英尺起2. 每个单位享受不同的无阻挡景观，无敌海景、公园景观或城市景观3. 霸王级的大型住宅小区，多达110项公寓配套设施4. 享用大量公寓设施同时，居然物业费超便宜（5房$315/月）5. 地点优越，靠近科学园区、纬壹科技园、亚历山大商业走廊等6. 优美环境，面朝大海，靠花柏山，肯特岗公园等自然景点7. 整个小区按照80/20黄金分配比例，高效实用的户型8. 大型发展商聘请著名建筑设计公司、园林规划公司量身打造9. 发展商提供两年短程巴士服务到纬壹（One North）、波那维斯达地铁站
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销量分析，合理的入场价格
鑫悦府地处其他中央区RCR,开车前往CBD、乌节路不到十分钟，现在很多其他中央区RCR项目市场价$1900-2500/平方英尺，盛港大众化公寓价格1700/平方英尺，发展商给出合理的定价，占总量68.72%。
现在入场价格只需每平方英尺$1627起,诱人的入场价，开盘不到10个月已经卖出1280套，2021年销量最佳楼盘之一 ，对于大型项目是相当可观的销售数据。
自带很多亮点是卖掉好的原因，可见群众眼睛是雪亮的，这也是我为什么推荐鑫悦府的原因
巧妙设计概念鑫悦府
鑫悦府的设计师巧妙的设计住宅楼都高出地面（设施层）18.8米，2楼相当于7楼的高度，这样做带来的好处不言而喻，可以保证每户单位有良好采光同时，即使是低楼层的住户也能享受良好的海景、公园景观或城市景观，360度无阻挡景观，70%的单位可以欣赏到海景或者中央商业区的繁华景观。
设计师的灵感来自世界最大河流-亚马逊河流，一个大型150米游泳池和两个50米的游泳池，三个游泳池互相连起来俯瞰像条河流，因为项目面积实在太大，所以实际建筑只占到了总面积的20%，剩下80%的面积用来绿化设计，在新加坡属于超大型小区，经历过疫情后，更多人选择更大面积的小区，这样小区配套设施特别多，还有很多设计细节看房时详细介绍哦
优越的地理位置鑫悦府
鑫悦府往东是便利的中央商业区CBD,往西边是新加坡众多高等学府如新加坡国立大学、南洋理工大学等，往北边是植物园、荷兰村，往南边是富人岛-圣淘沙岛。
比邻政府规划待开发的南部濒水新区（Great Southern Waterfront），等开发转型完成时，势必带动周边的房价升值。步行几分钟即可到达科技园区I、II,靠近纬壹科技园OneNorth，大型办公楼有Fusionpolis(数字传媒、科学研发等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制药、日用品、化妆品公司研发等)，这里极有可能发展成为新加坡科技中心。
很多创业公司在这里，“新加坡版的硅谷”，很多国际大型公司在这里如宝洁公司、壳牌Shell、迪士尼、GSK医疗公司等，东南亚电商冬海集团SEA(Shopee母公司）在这一带，大量的公司白领、蓝领工作人士在这一带工作，如研究人员、工程师、专家、教授、分析员等，这些都是属于高收入人群，潜在的买房和租房这块需求。 
生活便利，商场林立鑫悦府
除了小区自带的8个商业单位满足您的日常生活外，可以驾车3~5分钟到达女皇镇一带的Queensway Shopping Mall(主打体育运动类鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall购物中心、Star Vista和新加坡最大的商场怡丰城VivoCity,里面有大型超市、餐馆、IMAX电影院、食阁、零售店等，全方位满足您生活各方面需求。
交通便利前往全岛各地鑫悦府
地处其他中央区RCR，家门口不远处有AYE高速入口，方便的交通前往全岛各地，只需约3分钟车程可以到纬壹科技区，5分钟车程可以到达世界顶尖学府-新加坡国立大学NUS,6分钟车程可以到荷兰村、邓普西山享受美食，6分钟车程可到宜家家具城(IKEA Singapore)，解决您家里添置家具的事情，或者去宜家餐厅享受美食。
约6分钟车程可到肯特岗公园Kent Ridge Park，可以去公园散步，贴近大自然享受健康生活。到港湾地铁站的怡丰城Vivo City约9分钟车程（新加坡最大商场），10分钟车程可以到达中央商业区CBD，约11分钟车程到乌节路购物街，11分钟车程可以到达新加坡第二个CBD-裕廊商业区。
花柏山是新加坡著名的地标之一，很多新加坡本地人和游客必经打卡之地，很多摄影爱好者喜欢来这里拍漂亮的照片，如圣淘沙方向的海景图片，徒步爱好者们必来地点之一。家人可携带小孩一起来花柏山座空中电缆车，欣赏漂亮的海景、圣淘沙岛屿景观。
户型和参考价格介绍鑫悦府
一卧室，49平方米，价格97.5万新币起，有44-61平方米
一卧室+书房，面积53平方米，价格108.7万新币起，52-65平方米的不同户型
两卧室+书房，下图为77平方米，价格152.1万新币起，面积77-91平方米
三卧室入门款，下图为85平方米，价格161.4万新币起
三卧室入门款，面积88平方米，价格162.1万新币起
三卧室优质款，面积99平方米，配大阳台，游泳池朝向，价格193.3万新币起
三卧室高级款，面积102平方米，配大阳台，游泳池或公园海景朝向,价格199.1万起
四卧室入门款，111平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格214.4万新币起
四卧室豪华款，122-124平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格232.8万新币起
样板房三房102平方米视频： 已关注 Follow Replay Share Like
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”
吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等，公司全岛各地100多个项目，从大众化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通、合作共赢。
ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好每位客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。
微信号：Jackwuhome电话:65-91525858
公众号：新加坡通（新加坡房产资讯、政策解读等等）
网站: www.Jackwuhome.com
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