后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

这两年,全球疫情蔓延,一定程度上阻碍了国人海外旅游和置业的计划。

其实,国内在海外置业的需求一直存在,疫情之前保持逐年增长的趋势。即便疫情到来受到影响,但很多人还是打算疫情好转后,依然启动海外置业计划,有的为子女留学考虑,有的则是资产配置需要。

只不过,突如其来的疫情改变了国人置业的目的地,海外置业的热门国家发生了变化。

过去,原本热门的欧美国家,由于疫情不断反复,加之出现排华现象,已不再成为海外置业的首选地。而距离中国较近的、对华人友好的亚洲国家,开始成为国人海外置业的新宠。

格局巨变之后,新加坡悄然成为国人海外置业的理想之地。

据市区重建局房地产价格指数(URA Property Price Index)显示,新加坡外国人购买非有地新私宅的比例从上一季4.2%,上升至2021 年第二季的4.9%,私宅价格连续第五个季度攀升,需求十分旺盛。

后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

一直以来,新加坡无论移民还是置业,都备受国人青睐。那么,放眼当下,新加坡置业到底有什么优势?有什么好项目给诸位推荐呢?

让我们一起看看,大家海外置业最关心的几点:

政治稳定,全球治安第一,疫情防控好

选择移民或国外旅居的客群,尤其注重人身及财产的相关安全问题。在美国咨询公司盖洛普(Gallup)发布的2020年《全球治安》(Global Law and Order)报告中,新加坡的法制指数高达97分,是当仁不让的全球第一名。

后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

外国人在新加坡生活,有什么事情都能第一时间联系到警方,再小的事情他们也会耐心解决。抢劫、被盗以及挨打在新加坡发生的几率都特别低。

另外,新加坡在疫情防控上的成绩有目共睹。疫情不仅考验各国抗疫决策,更考验国家医疗体系的专业度和支撑度。新加坡由于享有先进的医疗设施和体系,在有效措施之下,新冠只有0.05%死亡率,排名全球最低,是全球受疫情影响最小、经济恢复最快的国家之一。

全球最自由经济体,经济发达,享有低税

新加坡毗邻马六甲海峡,是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一。新加坡早就实行自由港政策,允许境外货物与资金自由进出,对大部分货物免除关税。在今年由《华尔街日报》和美国传统基金会发布的2021年度报告中,新加坡被评为全球最自由经济体。

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作为亚洲金融中心,新加坡有非常完善的金融体系。即使在金融危机最严重的2008年,新币都是全球最稳定的货币之一。

此外,新加坡也是全球知名的低税国家之一。税收优势吸引全球各地知名企业迁徙至此,大大推动了当地经济发展,为年轻的留学生提供了充足就业机会,让“以学养房”流行一时。

教育资源出众,医疗水平亚洲居首

新加坡极为成熟的双语教育环境,一直是亚洲地区热门的留学国家之一,教育质量受世界认可。

新加坡国立大学及南洋理工大学,位居全球高等学院的第11位和第13位。在新加坡读书的学生考上牛津大学、剑桥大学等世界名校的几率更大,教育优势突出。

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新加坡的医疗水平,据联合国统计,亚洲居第一,世界排第六。在新加坡,病人在国立诊所接受门诊服务,只需支付50%服务费用,儿童和60周岁以上的老人只需25%,其余由政府补贴,福利性保障可解决后顾之忧。

房地产市场稳健上扬,属全球优质资产

新加坡在全球24个主要国家/城市中,房地产泡沫指数仅为0.45%。与新加坡房价相比,香港、伦敦和纽约黄金地段的房价分别高出115%、65%和43%,置业安全性不如新加坡。

新加坡稀缺的土地资源和不断增长的人口间接保证了土地价值。新加坡国土面积不大,而人口密度却在亚洲排第一,甚至高过香港。人口密度高意味着新加坡房地产有坚实需求,增值潜力较大。

后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

那么,在疫情平稳之际,为孩子留学考虑或有海外置业想法的人们,近期有什么新加坡的好项目值得关注呢?

考察多项目之后,“南峰雅苑”映入『地产营销人』的眼帘。该项目为城市公寓,产权年限99年,位于新加坡黄金地段——中央区第3邮区的Avenue South Residence,是外国人可购买的新盘产品。

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中央区交通便捷、配套醇熟

南峰雅苑是新加坡最新中央商务区内的首个住宅项目,坐落在南部濒水区,也是政府重塑新加坡的重要发展项目。

未来在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后,南部濒水地区将腾出约1000公顷土地,加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区,共2000公顷土地,将重塑为集居住、工作、休闲于一体的新场所,未来潜力巨大,生活质量有望进一步改善。

南峰雅苑靠近甘榜巴鲁铁道走廊(Rail Corridor),与市区接壤,步行10分钟即达欧南园地铁换乘站(Outram Park MRT),2分钟内可快速通抵牛水站、莱佛士坊站,出行便捷。

AYE、CTE、MCE三条高速公路环绕项目四周,5分钟可抵南部濒水地区;步行8分钟至中央商务区,9分钟可前往乌节路购物区及圣淘沙名胜世界,13分钟可抵新加坡滨海湾金沙。

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项目附近还规划有广东民路Cantoment地铁站,预计2025年开通,届时2分钟可至港湾站、滨海湾站,3分钟达海湾舫站,8分钟可到新加坡最大型的商场怡丰城Vivo City商圈。

在购物和餐饮方面,南峰雅苑临近中峇鲁广场。可以满足居者餐饮、休闲、娱乐、购物多种需求;从项目出发步行几分钟也可抵达大牌112惹兰红山巴刹与熟食中心,在那里能买到新鲜蔬菜、水果和肉类及当地美味熟食。

正在规划建设中的占地43公顷中央医院SGH医疗中心与项目一步之遥,其中40%土地用于科研和医疗培训中心,60%用来提供病人护理。中央医院是新加坡最好的综合医院,未来会带动区域租住需求。

南峰雅苑附近的公立学府有圣婴女校,拉丁马士小学、彰德小学、康达小学、雅德小学、颜永成小学、圣婴德兰中学、欧南中学、达善中学和颜永成中学。此外,项目也靠近杜克-新加坡国立大学医学院和新加坡营销学院,教育资源十分丰富。

最高装配式、可持续性发展住宅

南峰雅苑占地约22,851平方米,容积率为3.7。项目预计于2023年5月15日交房。整个项目包括2栋56层高的大厦,一共打造了1074个住宅单位。

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南峰雅苑采取分层次的设计理念,整体共分三个类别。低层的5栋保留建筑 Heritage 系列 ,拥有黑白别墅的风格;中间高楼的3到35层是 Horizon 系列 , 展现都市生活的复杂性;37楼到56楼是 Peak 系列 , 也是整个公寓的高配系列。

项目第一层为商铺,住宅户型包括242套一居,505套两居,223套三居和104套四居室。单位面积约44-159平方米。

同时,项目自身还配建有俱乐部会所、多功能厅、室内健身房、网球场、50米游泳池、阳光甲板、儿童游乐场、花园烧烤亭、空中庭院、公共花园等,让居者出门即可享受到各类高品质休闲娱乐配套,也使海外旅居生活不再枯燥。

基于可持续性发展理念,项目规划为以绿色空间的利用及“创新的PPVC建筑技术”或“模块化建筑”相结合住区,整体建筑由两栋56层的超高层建筑构成,由预制单元组成。

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建筑立面以简洁而明快的线条为特征,可容纳高耸的空中露台,突破高层建筑局限,创造了与自然的充分接触,建筑主立面也展示了带有攀缘植物的户外垂直绿化墙景观。

值得一提的是,在建筑高层部分,可饱览美丽海景、圣淘沙、花柏山景等城市景观,视野无敌。

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在产品上,每款户型都高效实用,项目两卧室户型,带有封闭式厨房设计,四卧室大户型尤其受到客户青睐。

约49平方米1居室+书房,空间布局紧凑合理,功能齐备,南北通透,房间可以放置1.5米宽的双人床,空间开阔舒适,价格仅115.3万新币起。

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61平方米的两居户型,厨房可封闭,客厅联通阳台,空间更开阔,布局合理,实用性强,价格142.6万新币起。

约103平方米三居室户型,大面宽短进深,南北通透,明厨明卫,带有双阳台,价格239.4万新币起,38层高楼欣赏漂亮海景。

后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

139平方米,4居豪华户型,设有干湿双厨房,私人电梯入户,明厨明卫,储藏室可灵活转换保姆房,高楼海景朝南,价格264.6万新币。

本地知名房企开发,高档住宅专家

南峰雅苑是由新加坡华业集团UOL、UIC、庆隆集团三家本地知名房企联合开发,目标打造大师级高品质住宅。

华业集团UOL自从1973年创办以来,历经47年发展,旗下曾开发乌节路高档住宅项目Nassim Park Residence、东海岸高档住宅Meyerhouse、Amber45等。

同时,其打造过多个大型商场,譬如Novena Square、United Square等,旗下持有泛太平洋酒店集团有30个酒店。业务范围涉及住宅开发、商场、酒店管理,办公楼、投资等。

华业集团旗下很多项目曾获得过各类奖项集团,包括:荣获Edgeprop 2018、2019年最佳发展商奖;最佳私人公寓设计奖等。最近几年开发的项目Principal Garden、Trever、Avenue South Residence,也颇受市场认可,享有良好口碑。

后疫情时代,新加坡悄然成为海外置业首选地

未来很长一段时间内,全球疫情还将延续,相对于航程较远的欧美置业而言,亚洲范围内邻近中国,且经济发展迅猛、配套齐备的新加坡住宅,将成为疫情下国内客户海外置业的首选。

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