建屋局转售组屋价格走软 第三季滑落0.2%

建屋局转售组屋价格走软 第三季滑落0.2%

在房地产降温措施的冲击下，本地私宅价格涨幅大幅收窄，第三季微涨0.5%。转售组屋价格在上一季回弹后，第三季再度萎缩，跌幅为0.2%。

建屋局公布的预估数据显示，转售组屋价格指数第三季，环比下跌0.2%，达131.5。在这之前，转售组屋价格从去年第三季到今年第一季，每个季度都萎缩，到了第二季才微涨0.1%。

杰地集团执行总监麦俊荣说：“我相信有两个主要的原因，第一就是政府还是继续供应这些预购组屋，第二就是以前一些人对比较旧的政府组屋，因为他们的屋契越来越短，他们就担心说可能会影响到转售组屋的价格。”

建屋局将在下个月将在三巴旺、义顺、盛港、淡滨尼和登加推出大约3800个预购组屋单位供选购。其中，三巴旺、义顺和盛港单位的等候时间，将缩短到大约两年半，这比起一般的三到四年要来得短。

私宅方面，市区重建局公布的预估数据显示，第三季的整体私宅价格指数环比上涨0.5%，达149.7。不过，同前一季3.4%的涨幅相比明显放缓。

代表高档私宅的核心中央区，价格环比上涨1.2%。代表中档私宅的其他中央区，则下跌0.8%。代表大众私宅的中央区以外微涨0.1%，比上一季的3%逊色。

合登房产集团研究主管李思德表示：“把额外买家印花税调高的时候，其实买气都会下调，然后价格就会所谓保持平稳大概五个月，所以就是说这意味着到年底，我们都觉得这个价格方面会保持平稳。”

虽然如此，由于发展商过去以高价购地，下调售价的空间其实有限。新传媒新闻记者聂国威报道。

– CH8/LP