新加坡报业巨资收购英国学生宿舍

上周,新加坡报业控股(SPH)表示,通过该集团独资子公司,以1.81亿英镑现金,收购英国一组学生宿舍,以扩大房地产资产管理组合。

新加坡报业控股(SPH)办有《海峡时报》(Straits Times)、《联合早报》等报纸,另有杂志和新媒体组合,并在地产、商业、投资和养老产业等领域颇有建树。

新加坡报业巨资收购英国学生宿舍

新加坡报业控股旗下3间子公司,Straits One (Jersey) Limited、Straits Two (Jersey) Limited及Straits Three (Jersey) Limited,日前与英国Unite Group集团签署买卖协议,以1.81亿英镑(约3.21亿新加坡元、16亿人民币)收购一组学生宿舍,包括英国6个城市(镇)的14栋建筑物,共3436个床位。

这14栋楼10栋为自由保有资产,4栋为租赁资产,均坐落于英国已建成的大学城和城市中,包括伦敦(London)、伯明翰(Birmingham)、布里斯托尔(Bristol)、哈德斯菲尔德(Huddersfield)、普利茅斯(Plymouth)和谢菲尔德(Sheffield)。

据报业控股执行总裁伍逸松(Ng Yat Chung)披露,这项能取得现金收益的收购,将带来经常性现金流,也是该集团将业务扩展至新增长领域的持续策略的一部分,即扩大房地产资产管理组合,并成为英国学生宿舍组合的海外业主。此外,该集团也继续寻求这个领域的其他增长机会。

据悉,英国的学生宿舍平均每2.8名学生对1个床位,加上当地和国际学生对住宿需求预料将提高,因此相关业务具有增长潜能。而英国学生宿舍的需求殷切,其中主要的原因是,国际和研究生入学人数有所增加。

此外,英国今年有多达27.9%的18岁人口,已获录取接受高等教育。预计到2030年,这一人数会增长23%。

近年来,除了新加坡报业控股有限公司以外,新加坡其他机构也大举入驻学生宿舍市场,包括新加坡政府投资公司(GIC)、丰树产业(Mapletree Investments)、胜捷企业(Centurion Corp)等。

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