出品：子弹财观
9月30日消息，今天连锁餐饮上市公司九毛九的股价在盘中一度下跌超过15%，股价最低为13.5港元，触及最近半年来的新低。当前股价在14港元左右，跌幅依然超过13%，对应总市值204亿港元。
九毛九股价下跌的原因很可能与他们9月29日发布的一则公告有关，九毛九昨天的公告披露他们拟收购中山市碧翠公司位于广州天河区的广州国金天地商业及办公室开发项目26%的股权，每平米价格3.3万元，最高代价为11亿元，将会分8期付给对方。
收购完成后，九毛九集团将负责运营广州国金天地项目的物业，目前这个项目还在建设中，预计2026年建设完成。
从股权架构来看，中山市碧翠公司是由广东广博房地产（集团）有限公司间接全资拥有，广东广博房地产（集团）有限公司又由天津汇萌置业有限公司以及广州市潮越财务咨询服务有限公司分别直接持有85%和15%的股权。天津汇萌置业有限公司由佛山顺德区德晟房地产有限公司持有64.7%的股权，而佛山这家公司则由碧桂园控股有限公司间接全资拥有。
因此中山市碧翠公司是碧桂园间接持股的子公司。
九毛九集团是一家连锁餐饮公司，创始人兼董事长是管毅宏，他在2005年创办了这家公司，2020年1月带领公司在港交所上市。经过17年的发展，九毛九集团旗下拥有九毛九、太二酸菜鱼、2颗鸡蛋煎饼、怂重庆火锅厂、那未大叔等餐饮品牌，今年6月份，他们已经出售了2颗鸡蛋煎饼品牌。此次九毛九集团收购碧桂园旗下的物业资产，也是管毅宏的一次跨界，从餐饮行业进入了地产圈。
九毛九集团的子品牌们
据九毛九集团的财报显示，他们今年上半年实现营收18.99亿元，同比下降6%，归母净利润5770万元，同比下降68.98%。截至2022年6月30日，九毛九集团有475家自营餐厅，分布在中国的93个城市，以及加拿大和新加坡各一个城市。其中九毛九品牌门店有77家，太二酸菜鱼门店有384家。
此外据九毛九集团披露，2022年上半年他们因疫情导致的餐厅运营暂停或堂食服务暂停而产生的损失约为5.909亿元。
至于管毅宏为何会选择从餐饮行业进入物业经营领域，或许是物业的经营更偏向于现金牛业务吧，在疫情反复的时候，物业经营能与餐饮业务形成较好的互补。
不过从九毛九集团今天的股价走势看，似乎投资者们并不太看好他们的这次收购。