北京东四环地标“生活广场”要卖?苏宁称“不到最后没有定论”

北京东四环地标“生活广场”要卖?苏宁称“不到最后没有定论”

文/卢晓

北京苏宁生活广场近日传出正洽谈出售的消息。传闻称,来自新加坡的凯德集团欲以24.5亿元接盘。

4月11日,苏宁置业方面对《华夏时报》记者回复称,北京的物业较为优质,潜在买家有很多。此外,苏宁置业方面还对记者表示,该物业具体是卖还是自己发展,现在还有许多不确定性,“不到最后,没有定论。”

公开资料显示,北京苏宁生活广场位于北京市朝阳区八里庄东四环慈云寺桥东北角,总占地面积约1.6万平方米,地上7层至19层为甲级写字楼,负1层至地上6层为商业卖场。

苏宁拿到该地块的时间要回溯到近十二年前。2010年9月,北京苏宁电器有限公司以9.65亿元,竞得朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地,楼面价折合15768元/平方米。

目前,北京苏宁生活广场隶属苏宁集团旗下苏宁置业。记者在苏宁置业官网看到,其智地开发项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产等板块。公开资料显示,苏宁置业大股东为持股55%左右的苏宁集团董事长张近东,它的另两名股东是苏宁电器集团以及张近东之子张康阳。

在出售北京苏宁生活广场的传闻背后,自2020年年末起,苏宁置业以及它身后的苏宁集团,都身陷资金流动困境。其中,除了掌舵人张近东多次质押手中的苏宁易购、苏宁控股等公司股份外,苏宁在去年还停止运营了刚拿到中超冠军的江苏苏宁球队。

去年6月,原苏宁易购副董事长孙为民曾在接受《华夏时报》等媒体记者采访时表示,苏宁在上年年底开始的问题归根结底就是一件事,企业的流动性出现了困难。“8个多月时间,公司一直在努力处理流动性问题。”2020年12月,张近东还宣布,苏宁将聚焦零售主业,该砍得砍,该关得关。

不过在这场资金链危机中,苏宁旗下聚焦零售的上市公司苏宁易购,也更换了控制人。

2021年7月末,苏宁易购发布股权变更公告,张近东及其一致行动人的合计持股比例下降至21.74%,比淘宝(中国)19.99%的持股比例略高。不过江苏新新零售创新基金(有限合伙)和江苏新新零售创新基金二期(有限合伙)合计持有22.55%的苏宁易购股份。苏宁易购在这份公告中称,公司变更为无控股股东、无实际控制人。

4月11日,苏宁易购股价收于3.37元,降2.03%,总市值313.75亿元。

编辑:黄兴利

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