2月6日，筹备已久的新田360广场【郑州太康路店】开门迎客。新锐潮牌聚集、多元主题场景体验、潮趣业态组合、潮流圈层营销……作为新田集团落子郑州花园路商圈、高铁商圈之后的第三个商业项目，新田360广场【郑州太康路店】继承了新田360的“潮buy地”基因，走年轻化、差异化路线，能否在竞争激烈的二七商圈成功突围，打造商圈潮流地标？又将以怎样的打法吸引年轻人，抓住细分市场的蛋糕？。
探访：属于年轻人的潮流创想空间
新田360广场【郑州太康路店】坐落于二七商圈核心位置，临近地铁1、3号线站点，面朝太康路，背靠人民公园，在商场内即可俯瞰人民公园的摩天轮与小桥流水，将商业空间与城市景观完美融合。
整个商业建筑面积约6万平米，地上9层、地下1层。项目定位为“潮流创想空间”，业态布局有别于传统商业，潮流零售（新锐潮牌、集合店、快时尚）占比39%，生活方式（影音体验、潮流运动、艺术文创）占比34%，特色餐饮（网红美食、主题餐厅、时尚轻餐）占比27%。
凭借快时尚起家的新田商业，自新田360广场【郑州国贸店】起就陆续为郑州引入众多国内外知名品牌，如河南首家星巴克、H&M、MUJI、UR等。新田360广场【郑州太康路店】也不负众望，引入了一些省内独有或商圈独有的品牌，例如郑州首家KKV，这个被称为“人气网黄”的集装箱生活馆，收揽了来自全球的2万多种生活好物，成为年轻人心目中的“宝藏杂货铺”。占据了一、二层醒目位置的UR，定位为旗舰店，与UR广州旗舰店、新加坡樟宜机场旗舰店一个级别。一楼的VANS也是郑州旗舰店，店内的滑板墙是品牌专门为郑州设计的。
此外，这里还有许多新奇潮流的业态，包括FLY滑板公园、livehouse、吾生若梦推理馆、板砖密室、数码黑科技、动漫电玩等。“这一方面显现出该项目继承新田商业的‘潮buy地’基因，对潮流文化圈的深耕，另一方面也展现出其在国内品牌领域的号召力，更是其参与市场博弈的资源禀赋。”业内人士称。
新田360广场【郑州太康路店】主力客群定位在18至25岁，商场的活动也围绕年轻客群展开，例如开业期间的乌镇戏剧团-火烈鸟IP巡游、“听南门说”清新民谣、梦幻泡泡秀、萌熊裸眼3D大屏点亮仪式、中国维爱冠军猫展等，为二七商圈注入新活力。春节期间，新田360广场【郑州太康路店】也准备了丰富多彩的文化活动：正月初一，国潮醒狮开门送福；正月初二，科学实验室；正月初三，激情摇滚、嘻哈街舞快闪；正月十五到正月十七，WHO是歌神、花精灵巡游、楼体灯光秀；正月十六，国潮街舞快闪……
定位：深耕潮流细分市场，走差异化竞争路线
在业内人士看来，郑州市场不乏大型综合性的商业项目，但缺乏一个纯粹为年轻人设计、充分尊重年轻群体需求的项目。“此前的大上海城算是一个，规划比较超前，也孵化了一批年轻本土品牌，尤其是餐饮品牌。但由于种种原因，大上海城已经没落，光彩市场、德化步行街的形式也已不符合目前年轻人的购物玩乐习惯。郑州缺少一个真正针对年轻消费者的商业项目，这是很久以来的一个缺失。”该业内人士说。
新田360广场【郑州太康路店】补足的，正是这样一个空缺。新田集团副总裁、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟表示，新田360广场【郑州太康路店】定位“潮流创想空间”，以“越潮越自己”为slogan，锁定18到25岁核心消费客群，深耕潮流细分市场，是经过深思熟虑的。“太康路店周边一公里内分布着超过10个商业项目，500米范围内的直接竞争尤为激烈。太康路店的体量不算大，一个小体量的项目想要突围，必须在细分市场下功夫，寻找差异化定位，走小众、垂直路线。”
打破常规，做极致化、针对性的市场，是新田的商业智慧。这种极致，体现在新田360广场【郑州太康路店】业态和品牌的取舍——没有母婴亲子品类，没有高端商务餐饮，纯粹针对年轻人，潮流、时尚、接地气、高性价比是这些品牌的关键词。丰富的潮玩业态，也体现了新田的魄力——一位业内人士表示，livehouse、滑板、密室、剧本杀等业态，以往多零星分布于商场周边的写字楼，郑州还没有一家商业项目将它们集合起来，因为这些项目占地面积大，盈利能力并不算强，在寸土寸金的商场难以生存。如今，新田360广场【郑州太康路店】做到了。
深耕潮流文化圈，强化圈层吸引力，填补商业空白，吸引全新客流，与周边商业优势互补……走差异化路线的新田360广场【郑州太康路店】将带动二七商圈迎来更好的发展，也将在新田的商业版图中写下浓墨重彩的一笔。
展望：扎根郑州三大商圈，布局全国商业版图
2010年，新田集团首次试水商业便一鸣惊人。新田360广场【郑州国贸店】颠覆了郑州传统商业模式，首次提出“时尚潮BUY地”口号，定位快时尚，凭借全新的模式成为郑州商业的一匹黑马，并带动形成了郑州第二大商圈——花园路商圈。
2015年，新田系商业版图逐渐扩大并走向全国。截至目前，新田商业已触达郑州、许昌、南阳、武陟、上海、周口、开封等城市，布局14座商业综合体。
2018年，新田360广场【绿地新都会店】开业，传达新简奢主义生活理念，在环境、硬件、品牌等方面全面提升，主力客群为城市潮流乐活青年及新中产家庭，精细化品牌组合，强化情感链接，释放商业吸引力，助力区域消费格局迭代，在高铁商圈扎稳了根。
2021年，随着新田360广场【郑州太康路店】开门迎客，新田稳占郑州二七商圈、花园路商圈、高铁商圈三大商圈，呈三足鼎立之势，这一布局无疑加重了其在郑州商业界的话语权；在郑州大本营稳扎稳打的同时，新田持续布局全国，中原商业界的超级IP“新田360广场”将走向更多城市。