作为全球通用的“硬货”，房产投资价值不言而喻，海外房产也是高净值人群的主要投资目标。
柬埔寨作为新兴房产市场，房价上涨快，租金收入也不错，回报率较高，加上房价相对较低，很多手有余钱的普通投资者也都跃跃欲试想去柬埔寨买套公寓。
别急！瑞投咨网（ID：regishome）今天整理好几点关键——投资柬埔寨房产的过程中，如何将收益最大化。
在项目前期开盘时的楼花
柬埔寨的公寓分为现房和期房，基本上外国人买房都不能在当地贷款，主流的付款方式还是分期付款。
期房和现房的主要差别就是付款周期更长。期房付款方式跟泰国的曼谷类似，跟建筑进度同步。
譬如项目一共20层，先缴30%的首付款，建到第3层，付10%，建到第6层，付10%…以此类推，直到交房时支付完毕。
期房因为没有下房产证，所以可以随时更名。也就是可以先付小比例的首付把房子锁定，在交房前的几年内随时卖出给下家。类似于中国国内说的“炒楼花”，在柬埔寨完全合法。
无论是自留还是转卖，投资收益都是非常可观。
在项目最后的尾盘
一般往往到最后楼盘快要完工时，开发商偶尔会放出几套捂盘惜售户型比较好的单位，与此同时，买方报盘的价格也更加能有掌控力。
观察项目的规模大小
几乎所有国家首都土地都是十分稀缺的，柬埔寨金边也不例外。
特别是近几年基础设施建设以及大大小小的楼盘正在迅速占据了这座城市的土地，2019年柬埔寨金边土地价格更是达到了$1582/㎡。未来，想必金边土地会更加稀缺，价格更是朝着一路上涨的趋势。
不过，正是由于稀缺性，决定了项目的价格、涨幅以及后期交易时间。因此在选择投资金边房产项目时，高端综合式发展项目是投资者的不二选择！
【The Peak 金边高端综合发展项目】
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The Peak 由新加坡上市房企Oxley豪利集团实力打造，集国际五星级酒店、高端商场、A级写字楼、服务式公寓于一体，是柬埔寨首都金边极为稀少的尊贵“4合1”综合发展项目：
- 柬埔寨金边首个香格里拉五星级豪华酒店荣耀入驻；
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