◎ 图片来源：Global Property Guide
根据（Global Property Guide）全球地产指南网站最新公布的投资分析，在过去一年中，迄今已公布住房统计数据的全球59个住房市场中，有49个国家的房价上涨，只有10个国家的房价下跌。但全球59个房地产市场中只有20个表现出比去年强劲的势头，38个房地产市场表现出较弱的势头。
全球概览
截至2022年第一季度，最强劲的房地产市场包括（以下数字经通货膨胀调整）：土耳其（+30.3%）、俄罗斯（+18.78%）、越南胡志明市（+15.49%）、斯洛伐克共和国（+12.88%）和澳大利亚（+12.18%）等。
而亚洲房地产市场似乎失去动力。除越南、中国台湾、韩国和巴基斯坦表现出强劲增长外，Global Property Guide全球调查中纳入的15个亚洲房地产市场中，只有4个在2022年第一季度显示出比去年同期更强劲的势头，而其余亚洲市场显著放缓。
欧洲房地产市场保持活跃，但增长速度正在放缓；此外，美国和加拿大的房地产仍继续保持繁荣。
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亚太地区
新加坡
后疫情时代，许多富豪纷纷涌入新加坡“扫房”，新加坡房地产市场异常火热。为了新加坡房产市场长远健康发展与稳健增长，在2021年12月新加坡出台了一轮房地产“降温”措施，如增加外国人购房和本地人购二套房的印花税、降低了贷款额度等。
根据新加坡市区重建局（URA）的数据，私人住宅的整体价格指数攀升，2021年12月实施了房地产降温措施后，今年第一季度的房价涨幅较慢，仅为0.7%。而在2022年第二季度私人住宅物业的价格上涨了3.5%。7月份新建私人公寓的购买量增至834套，比6月份的488套增长了71%。
◎ 图片来源：新加坡市区重建局（URA）
而第一太平戴维斯（Savills Plc）对全球30个城市的调查显示，今年上半年新加坡的房租飙升了8.5%，涨幅与纽约并列全球第一。这表明买家无视了对利率和全球经济放缓的担忧。
◎ 图片来源：新加坡市区重建局（URA）
中国香港
仲量联行最新数据显示，香港的整体房地产市场逐渐好转。但，加息步伐加快和大量供应渠道将对房价构成压力。由于缺乏增长催化剂，尤其是在边境管制限制仍然存在的情况下，商业租赁和投资市场的情绪在2022年下半年仍较低。
在四月份放宽社交距离措施后，房屋销售迅速回升。第二季度的月均交易量环比反弹48.4%至4,975笔，受本地需求支撑，豪华住宅的资本价值在第二季度环比反弹1.2%，而同期豪华住宅的租金也环比上涨1.0%。二季度购买情绪略有改善。
◎ 图片来源：差响物业估价署
马来西亚
根据居外IQI马来西亚房地产调查和指数Q3’22，马来西亚的住宅房地产市场将在未来12个月内出现疫情后的反弹。居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari表示，马来西亚各地的房地产经纪人告知该集团，未来12个月价格和租金可能会大幅上涨。
澳大利亚
据CoreLogic报道，随着连续加息、通胀上升和消费者信心下跌给房价带来的额外压力，澳大利亚房地产市场的低迷势头正在积聚。CoreLogic的交互式市场映射工具显示，在6月季度分析中，有41.9%的房屋和单元房市场价值下降，比第一季度显著增加，而当时只有23.6%的市场价值下降。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，与3月份相比，最新数据显示，市场下跌的比例显著上升，当时主要是悉尼和墨尔本市场的房价下跌。
然而，PropTrack的一组数据显示，低迷势头却仍有着大量活跃的买家，甚至十几个地区的活跃买家数量最近急剧升高。
北美地区
美国
据（Global Property Guide）全球地产指南网站报道，经过九年的房价强劲增长之后，美国的房地产继续保持繁荣。全国房价指数在2022年第一季度（经通胀调整）同比飙升11.05%，高于去年的10.58%，是有史以来最大的同比增幅之一。
◎ 来源：Global Property Guide
2022年5月，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的报告显示，由于抵押贷款利率上升使购房成本降低，截至2022年5月的过去三个月中，多户住宅的入住率上升至约75,600套，高于2022年第一季度的62,000套。
总体而言，尽管利率和通胀上升，商业房地产市场仍有望表现良好。抵押贷款利率正在激发租赁需求。零售租金增长仍低于通货膨胀率，这意味着零售租户的毛利率为正。
加拿大
在持续供需失衡的情况下，加拿大的房价增长还一直在加速。继2021年第一季度同比增长8.39%之后，截至2022年第一季度，该国11个主要城市的实际房价上涨了11.01%，是有记录以来的最高年度涨幅。第一季度房价环比上涨1.5%。
根据2022年6月15日加拿大房地产协会（CREA）的季度预测，预计到2022年，全国平均房价将每年上涨10.8%，达到762,386加元。预计价格涨幅最大的是沿海省份，其次是安大略省和魁北克省。
预计2023年全国房屋销售量将进一步回落2.8%至552,403套。预计2023年全国平均房价将以每年3.1%的温和幅度上涨至786,282美元。
欧洲地区
英国
关于英国，在整体经济强劲增长的情况下，其房价继续上涨。继去年同期增长5.33%之后，2022年第一季度实际房价同比健康增长6.73%。这一季度，实际房价环比上涨1.78%。
此外，根据Savills报告里的数据显示，英国高端住宅市场交易活动也一直保持活跃上涨状态。
爱尔兰
2022年第一季度，爱尔兰全国住宅房地产价格同比强劲上涨7.93%，较去年同期3.5%的温和增长大幅提高。然而，在这一季度，爱尔兰房价环比小幅下跌0.25%。