市区第二批集中挂地 园区4宗住宅用地引关注

苏报讯(记者 余杨)日前,市区二批次集中挂地正式出炉,共计挂出22宗涉宅地块,总出让面积123.3万平方米,起拍总价292.36亿元。从地块用地性质来看,纯住宅用地20宗,商住用地2宗。其中,吴中区8宗、园区4宗、苏州高新区3宗、相城区1宗、吴江区6宗,这些地块将在6月23日正式竞拍。

本次土拍看点之一就是土地稀缺的园区,挂牌了4宗住宅用地且位置较为优越。27号地块位于金堰路东、东宏路北,出让面积2.9万平方米,起拍楼面价24000元/平方米,最高限价27600元/平方米。地块地理位置优越,周边钟南街、金鸡湖大道、中环东线可快速驱车通达全城。此外,奥体中心商业广场、永旺梦乐城、圆融商圈、欧尚超市、兆佳巷邻里中心可满足日常需求;教育资源有星洲小学、星汇学校、星洋学校、苏州新加坡国际学校、苏州工业园区外国语学校等。

28号地块位于方湾街西、跨春路南,出让面积6.4万平方米,起拍楼面价20000元/平方米,最高限价23000元/平方米。地块北侧直线距离约450米处为轨交3号线,未来出行便利。周边娄江快速路、葑亭大道等多条主干道可快速通达全城。商业方面,周边有唯亭新娄商业中心,可满足日常生活所需。

29号地块位于八达街东、若水路南,出让面积2.5万平方米,起拍楼面价27500元/平方米,最高限价31625元/平方米。地块所在的独墅湖板块高校和高科技产业密集,科教氛围浓厚。地块两面邻水,南面与苏州工业园区独墅湖学校相接,西南为独墅湖月墅公园,西侧为邻里中心,隔一个马路口是轨交站点,地段配套十分优质。

苏园土挂(2022)03号地块位于星湖街西、西沈浒路北,出让面积5.8万平方米,起拍楼面价27500元/平方米,最高限价31625元/平方米。地块所属的湖东板块各项配套齐全,星海高中、星湾学校、景城学校等教学质量过硬;圆融商圈、景城邻里中心、星汇生活广场、国际博览中心出行购物十分便利。

其余出让地块中,太湖科学城的21号地块位于龙康路东、普陀山路北地块,起拍楼面价12800元/平方米,最高限价14600元/平方米。南京大学苏州校区计划于2022年9月逐步投入使用。在“十四五”规划中,明确提出了争取轨交9、11号线在“十四五”期间开工建设。未来,轨交9、11、13、18、21号线都会通到太湖科学城,加之已经通车的轨交5号线,轨交出行十分便利。

吴江太湖新城24号、25号位于龙翔路东西两侧。24号地块位于龙翔路东、霆威街北,起拍楼面价17500元/平方米,最高限价20000元/平方米。25号地块位于景周街南、龙翔路西,起拍楼面价17500元/平方米,最高限价20000元/平方米。吴中太湖新发展迅速,板块宜居。轨交4号线支线,友新快速路、五湖路等交通干线;配套方面,iD PARK歌林公园、永旺梦乐城(吴中店)、苏州湾·橙天里等。

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