近年来,重庆的发展呈现出两种格局,一是新区如火如荼,二是核芯区热势依旧。而谈及核芯区,就不得不说到九龙坡区。
众所周知,九龙坡区有一个奥体中心,作为重庆地标的它,为九龙坡的发展带来了不可磨灭的作用,奠定了九龙坡区在主城九区中的地位。而事实上,九龙坡区近年来的发展,早已超越奥体单独印记,成为楼市一个不得不提的板块。
土地珍贵,地价持续上升
什么能体现一个板块的价值呢?地价就是其中之一。谈及九龙坡,我们还是从地价说起。
梳理最近几年九龙坡土地典型地块的市场价格,你会发现九龙坡的地价从来没有让人失望。从2017年开始,九龙坡地价就突破7000大关,随即突破9000大关,而后持续的几年里,九龙坡万元地价频出,呈现出一个高位状态,并且从点状高地价,演变到多点高地价的供应格局。
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此则说明一个问题,九龙坡进入到爆发时期。再回看4月下旬重庆首批集中供应土地的结构,中心城区供地46宗,约6400亩,大杨石片区合计只有4个地块,土地供应面积只有32.53万平方米,但最终楼面价均价超12000元/㎡了。
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为何,近几年九龙坡区地价能呈现持续上升的局面呢,一是供应端受限制,重庆核芯区的土地供应量少,也就九龙坡供应量大一些。二是,九龙坡发展早,目前已经到了城市更新的阶段,存在大量的改善换房需求。三是,九龙坡处于重庆的中心位置,是除了渝中区以外最能平衡去东西南北其他几个区便捷度的区。
综合来看,也就很容易看出,九龙坡区受各大开发商喜爱的理由了。
区域潜力强,未来发展好
事实上,九龙坡区一直是重庆发展的“顶梁之柱”。
早期重庆发展依靠大量工业制造,而九龙坡区又是重庆传统的工业制造高地,因此GDP的排名一直靠前,近三年更一直是全重庆排名第二。GDP的稳定增长,带给区域发展的同时,也引领着人居财富增长。
而近年来,九龙坡区也开始了新的城市界面打造。乘着重庆向西这股风潮,作为桥头堡的九龙坡区也顺势开启了新的发展。无论是提前布局高新技术产业,还是各大配套加速落地,亦或是杨家坪商圈扩容改造、九龙半岛化身文化创意城,都说明了属于九龙坡的时代,已然来临!
那么在此选购新房,就不得不说是一个明智之举。并且,近年来随着土地出售的减少,核芯区各版块新房相对较少,想要选择核芯区,九龙坡区就是一个值得考量的地方。
城芯低密洋房,人生进阶当选
而那些看懂九龙坡发展的开发商,早就抢先动手了,比如千亿房企融信!
沿着城市脉络,深耕城市肌理,融信择址奥体中心,打造低密臻装洋房——融信·海月渝州。而位居一城核芯,带来的也是一城繁华,其拥享着奥体都会圈的成熟与便捷,食、住、行、娱、购皆可就近享。同时,毗邻杨家坪、大坪、石桥铺三大商圈,直线距离时代天街、万象城约2公里,高端生活亦可满足。
融信·海月渝州区位图
而今,伴随着轨道环线的全线通车,以轨道环线划定下的城市“一环”圈也落定。融信·海月渝州直线距离轨道环线奥体中心站约400米,享有着“一环”的便捷,能快速通达全城。同时,轨道18号线也正在修建中,一站双轨轻松出行。
环线示意图
紧跟时代、群体需求的房产,才能在发展潮流中运筹帷幄。融信·海月渝州以2.0容积率,配搭1T2户洋房、2T3户洋楼,空间尺度非凡;“一轴、一街、一环、多园”布局,叠加“新加坡度假式”景观,4500㎡合围式中庭,园区绿景宜人;全系品牌家具臻装,融合地暖新风、厨房凉霸等,人性化细节加分……
融信·海月渝州意境图
融信·海月渝州洋房样板间实景图
放眼未来,聚焦当下,融信·海月渝州匠造时代好房。也正是这样的好房,才吸引了众多购房者,而今,融信·海月渝州迎来收官,最后一栋装修洋房3号楼火热销售中,所剩房源亟待珍藏。
