你要问如今南京的宇宙中心CBD是哪，正宗南京小杆子会说，只能是”中华第一商圈”新街口哎，也不看看人家德基一年的销售额；
老南京人会说，中央门商圈的金桥市场、银桥市场、南京商厦哎，日常生活所需在这里没有你买不到的，只有你想不到的；
桥北人民会说是弘阳广场哎，毕竟不用过江吃喝玩乐全搞定；
江宁人民会说坐拥金鹰景枫的百家湖舍我其谁，仙林人民则会说是开业当天人流爆炸、当初看不起、而今房价不知翻了几倍的仙林湖万达茂。
然鹅，以上这些在一个建邺土豪眼里都是渣渣，毕竟土豪眼里，河西才是就是全南京的宇宙中心、金陵城货真价实的CBD。
作为一个新商业媒体，苏氪菌怎么能不关注一下旧商业？毕竟咱们文化里有个词，叫“承前启后，既往开往”，旧的不去新的怎么会来？历史上南京的宇宙中心CBD在哪儿？氪格勃今天就来唠唠这件事。
01
要说南京第一次正式叫南京，得是大明那会儿。1368年，朱重八即位，封开封为北京，金陵为南京，凤阳为中都。后来四儿子朱棣迁都北平，南京又被称为做应（ying）天（zi）府(zheng fu)。自六朝以来，南京第一次成为了大一统国家的副都，地位直线飙升。
明代南京都城图
古代嘛，大宗商贸靠的就是漕运。秦淮河外接长江，内通城内水道，交通便捷，秦淮河畔成为主要商品集散地，遍布谷市、牛马市、纱市、盐市、草市等集市，堪称大明朝的香榭丽舍大街。以夫子庙-秦淮河沿岸为代表的老城南一带，当之无愧，是明清时期的全南京宇宙中心。
作为国子监科举考场的夫子庙—大明选拔国家级公务员的考场，人文荟萃、商贾云集；秦淮河两岸画船萧鼓、昼夜不绝，是真真正正的“江南佳丽地”，迁客骚人吟诗歌赋，桨声灯影流连忘返；秦淮八艳风姿绰约，诞生了李香君、柳如是、陈圆圆这样的千古绝唱，滋养了桃花扇这样的凄美爱情。当时南京无可争议的商业+文教中心，秦淮河沿岸是也。
秦淮八艳
清代南京都城图
到了大清，南京改称为江宁府，看过红楼梦的都知道当时江宁府的富庶程度。乾隆时，秦淮河入江口在今天的三汊河附近，来往贩运的商船集中于此，然后自秦淮河上溯入到水西门，故水西门一带客商云集，周围数十里全都是铜板儿的气息。
明清时期，南京都城分区
“在家靠父母，出门靠老乡，老乡见老乡，两眼泪汪汪”，传统做生意讲究个地缘关系，会馆这种同乡组织在外地商贾中很流行（此会馆绝非今天内涵丰富的辣个“会馆”），它相当于如今的XX商会≈各地商贾驻南京办（现在苏商会实力就很强）。会馆也主要建在城南，尤其是今天评事街至朝天宫一带。换句话说，有钱的大（jin）老（zhu）板（ba）们（ba），全都在这里扎堆。
清末评事街，街南的江西会馆前身是为慈禧祝寿所修万寿宫
想象一下，200年前，一整条gai上，江西话、安徽话、旌德话、福建话、山西话、湖南话、山东话、广州话各种方言此起彼伏，商贩之间相互扯皮也是蛮好玩的。不知彼时什么都吃的广州靓仔，会不会开“今天还要吃个胡建人的玩笑”？
02
到了晚清，虽然中国近代史上第一个不平等条约是在南京签的（没错，签的时候还叫《江宁条约》），但是由于太平天国割据南京，以及太平军战败后，南京城因为战事破败不堪，南京开埠的事宜就搁置了下来。直到 1899 年，不争气的清政府与列强修订长江通商章程，南京下关设立海关，定名金陵关，正式对外开埠。
近代下关地图
开埠这个事吧，你说好还是不好？还真不好说。从客观上讲，南京在这个过程中，由过去农业社会里的单一行政城市，开始向近代工业、商业、政治多元城市过渡，可以理解为，逐渐从中古城市进化为现代城市。
1925年，下关码头
开埠之前，城北还是一片菜地麦田。开埠之后，列强的商船可以自由停靠贸易，南京的商业中心也转到了各国列（gui）强（zi）海外殖民的最后一公里——海关所在地， 随着外商涌入、码头兴起，下关崛起成为近代南京的宇宙中心CBD。
下关火车站
民国初期的下关，坐拥当时南京城最繁华的港口与最繁忙的铁路运输线——津浦线、沪宁线，是旅客和物资转运的必经地，成为南京对外交通的北大门与中国重要的交通枢纽。那个时候的下关不要太繁华：大马路、商埠街和宝善街一带，商业繁盛，洋楼林立，车水马龙，旅馆、浴室、茶楼、戏院、绸缎庄、成衣店、钟表、钱庄、银楼等商号密集。
下关大马路街区
当时，已经有了“南有夫子庙，北有商埠街”，“南有秦淮河，北有大马路”的说法。到了30年代，大马路已经发展成为南京城北地区最繁华的闹市区，夜市能够开到晚上11点，鞋帽洋货店一有新货，南京城的太太小姐们就会闻讯赶来。
扬子饭店，下关宝善街2号
英商和记有限公司（和记洋行），下关宝塔桥西街
03
而这个时候的新街口，距离现如今牌面十足的“中华第一商圈”还差十万八千里，是个刚开始规划的小透明。虽然是南京城的地理几何中心，但绝无半点宇宙中心的气质。
话说1930年以前，新街口不过是一条冷清狭窄的十字街，沿街坐落老式青瓦灰墙平房，上乘庵、破布营、铁管巷一带，到处是水塘、农田、菜地、乡间土路。整个新街口附近居民仅9000人，而城南一带的居民有四五十万，破败程度可见一斑。
1927年，国民政府定都南京。1929年国府《首都规划》实施，为了给孙中山先生迎柩，建设中山路、中山东路、中山南路和汉中路四条主干道，次年8月四条干线会合处，建成新街口广场。这个广场成了首都城市交通的辐射状中心点，市内多条公共交通路线从此经过，新街口正式开启进军金陵宇宙中心的逆袭副本。
早期新街口广场一角
当时的新街口一带，各类商业可谓应有尽有：福昌饭店、国际饭店、大三元菜馆、岭南粤菜馆、新都餐厅、瘦西湖、明湖春等各菜系饭馆，大华大戏院、新都大戏院、世界大戏院、中央大舞台等时髦的电影院和京戏院。不仅如此，新街口还是“南京华尔街”，中央银行、交通银行、中国国货银行、大陆银行、盐业银行、农民银行、中国通商银行等商业银行都在附近设行经营。
1946年，新街口广场的交通银行南京分行（现中国工商银行南京分行）
不过，顺便提一句，如果你是民国的土豪权贵，你在哪里买房置业？
新街口？NO。
那时最有权有钱的人并不住在新街口。如果穿越到民国在南京买房，不算美龄宫（当然这也买卖不了），“一条颐和路，半部民国史”，最贵的住宅是如今的颐和路。
颐和路公馆区
这里，就要涉及到行政力量的介入了。国民政府在做首都规划时，把南京住宅分为四等，分设城内各处。第一等，除了洋人居住的别墅，从科长以上官员到四大家族都有自己的花园住宅，在山西路至颐和路一带形成9千多座花园住宅的高级住宅区，大多数是独栋别墅；第二住宅区为一般公务员住宅区，新街口东南片住宅区即为典型一例；第三住宅区为一般住宅区，主要是老城南；第四住宅区为平民区，包括下关棚户区和几处原设在市郊的旧住宅区。
民国居住区规划，蓝色圈为居住区，黄色圈为商业区
九一八事变以后，爱国主义情绪高涨，支持国货的呼声越来越高。1934年春节刚过，国民党元老张静江带着曾养甫来到淮海路口，用手中的文明杖指向破布营至淮海路一片菜园和藕塘，在空中画了个圈说：“这里地处首都的中心，起名为中央商场吧。”
初建时的中央商场全景图
两年后，1936年1月12日，南京第一家专卖百货的综合性大型商场——中央商场开业。商场高3层，建筑面积8000多平，门头由国民党元老于右任题写。手握中央商场这张王牌，在进军南京宇宙中心CBD的道路上，新街口又增加了十二分胜算。
经过岁月数十年，到了南京解放前夕，新街口地区已逐步成为了南京的交通、金融、商业中心，终日车如流水马如龙，花月正春风。南京宇宙中心的大佬地位，新街口已经坐稳的一批。
04
1956年，新街口广场孙中山铜像后建起宫灯式牌楼
50年代，中央商场社会主义改造
如果说，1936年开张的中央商场是新街口商圈的“开山元老”，建国后成立的南京新街口百货商店则是中流砥柱，两位大佬，几十年风雨携手，见证和带领新街口登顶南京商业之巅的铁王座。
60年代，新百门市部
1952年8月，承担着平抑物价的使命，中国百货公司南京市公司新街口门市部正式开门营业，饱受物价飞涨之苦的南京市民奔走相告，销售的衬衫、鞋子、自行车、暖水瓶等生活用品供不应求，从此，这家百货大楼可谓引领着整个江浙地区的潮流。
60年代，工人文化宫
新街口门市部，是当时华东地区第一家大型国营零售商店，6年后定名为“南京市新街口百货商店”，跻身全国十大百货商店之一，与上海一百、北京王府井百货大楼等并驾齐驱，南京现代商业的集结号正式吹响。
在上世纪70年代左右，新百每个柜台都有营业员，每个楼层按商品类别划分设置几个收银员。营业员开完单子，并不交给顾客，而是连同顾客付的钱款用铁夹夹住，利用柜台上方的一根铁丝充当滑轨，用力把铁夹抛给收银员。收银员办完手续，也会用同样的方式把票据和找零抛回来。不像今天“刷我的二维码”、”刷我的卡”， 收银员灵巧的抛掷动作，倒像是在扔小李飞刀。
不知，有多少南京市民家里的第一套“三转一响”、“四大件”是从新百或者中央，以这种方式带回家的。那些用一个月的工资想方设法去兑一张紧俏的票，买一台收音机或者自行车的日子，见证一代代南京大萝卜的生活变迁。
05
改革开放以后，新街口继续是南京商业版图里称王称霸的角色。36年前，由新加坡华侨投资的37层金陵饭店，在新街口西北角拔地而起，110.4米稳坐当时“中国第一高楼”的交椅。
1983年，金陵饭店
80年代，名为人民商场的中央商场
80年代新街口
1991年苏宁电器诞生在宁海路与江苏路交叉口，成为如今南京本土转型成功的互联网大鳄；1996年金鹰进驻新街口，1997年金陵百货开门迎客，2000年后东方商城、五星电器、大洋百货、沃尔玛、德基广场纷纷开业，2006年开业的德基，更是凭借一己之力改扭转了新街口东北向限 “做啥啥倒”的风水。
新街口商圈夜景
如今的新街口，是名副其实的南京宇宙中心、金陵CBD——中国大陆商场前20强，新街口独占4个。2017年，德基广场年销售90亿，中央商场年销售50.7亿，南京新百和金鹰国际年销售43亿，德基广场2018年销售额破百亿，常年位居全国购物中心第一第二。谁要是再叨叨自己才是根正苗红的南京宇宙中心，新街口商圈的这个销售额直接扔过去，对方还不乖乖闭嘴？
不服，来辩来battle。