上个周，昆明市国土局发布了呈贡吴家营片区2宗国有建设用地使用权交易公告。根据今日发布的交易文件，这2宗地位于昆明高铁站前，地块面积约97.6亩，属鹏瑞利健康城项目意向用地。按照出让文件，两地块需整体竞买、统一开发。同时，还要求地块内的建设内容要以医疗大健康和酒店项目为主，并引入至少1家国际品牌综合性医院。由此看来，呈贡下月又将有一个大健康项目落地。
呈贡吴家营片区出让地块信息
呈贡本次出让地块将于下月19日网上拍卖，地块编号为KCC2018-6-A1、A2，土地性质都为商业用地。出让地块面积约97.57亩，起价约34153万元，土地单价约350万元/亩，地块容积率在6-9之间。土地位于吴家营片区东南部、呈贡高铁南站前，地块内有地铁1号线辅线和规划的地铁4号线经过，具备双地铁优势。
根据交易文件，两个地块须整体出让，统一开发。竞得人须在地块内以医疗大健康和酒店项目为主要建设内容，包括客房数不低于2000间的星级酒店群和国际医疗健康中心，并引进至少1家国际品牌综合性医院。
呈贡高铁站前下月出让地块位置
此外，竞得人在签订《成交确认书》后3个月内须在呈贡区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人并进行项目开发。该独立项目法人公司的主要股东须具有国际医疗管理经验、在国内高铁商圈2（含）个以上物业开发经验，和总面积不低于50万平米的大健康产业综合体项目开发经验。竞得人在该宗地内全部建筑自交付土地之日起20年内不得进行销售。
值得一提的是，根据鹏瑞利置地集团去年与昆明市政府达成的战略合作协议，鹏瑞利集团计划投资150-200亿在呈贡吴家营片区建设国际大健康城项目，选址大致区域也是聚焦在高铁站旁。今年5月，呈贡高铁站前500余亩土地调规，其中明确用地要能兼容医疗、康复、养老等大健康产业功能，意在为大健康项目落地做准备。
相关资料显示，鹏瑞利置地集团是一家在新加坡上市的综合性房地产和医疗健康公司，主要进行房地产开发和大健康产业的投资运营，项目多以养生养老的大健康产业为主，且毗邻高铁站而建。从地块出让文件要求项目的主要股东须具备高铁商圈开发物业的经验来看，和鹏瑞利在全国各大城市的开发模式正好吻合。不出意外的话，鹏瑞利集团很有可能在下月参与拿地。