中国九个城市开启房价“限跌令”，新加坡也不降温了~

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这十几二十年来，国内的高房价透支了一代又一代曾经朝气蓬勃、年富力强青年人的购买力。
甚至不少中产日子看上去还行，可是真要在一线城市买一套房，那也只能剩下深深的恐惧与无力！

现实就是这么残酷！
年轻人想要买房，掏空了家里所有的积蓄，都不够！
刚需一族个个都盼望着房价能下跌，然而房价若出现大幅下跌，真的是百利无一害吗？！
以上图源：M.Jiemian
张家口限跌令最新消息！
就这两天，张家口市又颁布了《进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条被称为“限跌令”的，再次将房价调控推到了风口浪尖上！

《通知》提出：
张家口市是为了“稳房价、稳地价”才会推出这一措施！
“稳房价”的中心思想就是：必须严格执行商品房销售明码标价！不得超过备案价！
而对于已经取得预售许可的房子！又不得低于成本进行销售！具体执行范围是不低于备案价格的85％售卖！
以上图源：sohu
张家口市区，房价已经从13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。到了下半年，张家口市区和周边楼盘，迫于压力，已降到低于成本价！
张家口市区房价，距离最高价已下降40%！

房价“限跌令”遍布九城！之前早已有之！
据悉，张家口已经是今年第9个出台房价限跌令的城市。
在此之前，还有岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山也出台了“限跌令”！

事实上，国内房价的限跌令早已有之！
2017年，广东省中山市实际销售价下浮幅度超过15%，无法网上签约！
2019年，安徽省马鞍山市新房售价低于10%的不予办理商品住房买卖合同备案！
以上图源：xinhuanet
2019年，辽宁省大连市，实际网签备案价格下浮不得超过5%。
2020年3月，广东东莞实际成交价不得低于申报价格的90%。

这些政策再一次证明了在全国市场上，并不是所有的房价都在上涨，有些城市反而也有不小的库存压力！
刚需一族普遍希望能买到低于成本价格的房子，如果幅度能一再增加！那真是一件天下掉馅饼的好事！白捡了个大便宜！

然而，事情可没我们想得那么简单，房价如果大幅降低，那么买房之后的后期保障、房屋必须配套的设施投入也会成为另一个深不可测的陷阱！
所以”限跌令”在一定程度上也是在保护购房者的权益。
以上图源：In-house
面对这一系列出台的限跌令，网友的评论扎心了！

习大大早就说过：“房子是用来住的！不是用来炒的！”这样众望所归政策的期许还能实现吗？！

有的网友说：房子始终是用来住的，而不是用来炒房加码的，房价下跌的趋势不可阻挡！

还有的说：“就算房价下跌，大岁数老百姓的观望态势已经形成！就算现在不跌或者大跌，买的人还是少数！”

房价想要不跌又不涨，始终是违背了市场的本来价值！过多的干预，可能只会造成成交量的进一步萎缩！

以上图源：微博热搜

亦有网友激动的表示：
如果是为了维护老百姓后期买房的配套设施难以跟上，就要先想办法去填补那些更重要的窟窿，按照现在的房价，能买的人还是凤毛菱角，不解决实际问题也是起不了决定作用的！
以上图源：Newhouse fun
那是不是现在就是入手房产的好时机呢?!
现在马上买房，房子是不是就不会再跌了呢？
热心的网友们也是各有所持：

有些网友就认为：房子还是大胆地买，跌是不会跌的，永远不会跌的！

还有的认为：现在的房地产调控还在摸索阶段，还远远没有到可以进场的时机!
需要从各方面仔细的考虑,千万不要盲目入手!

更多网友的观望情绪还是很重,呼吁大家坚持住谁都别先买房,降价的希望还是大大滴!

新加坡上涨的房价本也面临一波调控！
反观新加坡，新加坡金融管理局在此前表示，新加坡政府已经对于这一年半来，不断上涨的房价“保持警惕”状态！

新加坡的房市从疫情初期的萎靡、一度转向大跨步的上涨态势，让很多业内人士猜测，新加坡政府可能会出手进一步的措施来抑制房价的上涨了！
因为新加坡的“居者有其屋”政策是一个国策，在任何时候调控房价，尤其是组屋价格的举措，对于新加坡来说，都是客观必要的存在！
以上图源：Wemp
不过，新一波疫情又在新加坡爆发，新加坡第二季度的房价已趋于放缓，这波疫情限制了新楼盘的推出，可以参观楼盘的人数也被遏制。
数据分析：新加坡二季度私人住宅价格环比上涨0.8%，较第一季度3.3%的上涨明显减速。

近日来，每日1500+的确诊人数又迎来了新一轮的限制措施，房价的维稳应该会得以持续。
有鉴于此，新加坡政府也就无需再出手降温了！

由于新冠疫情虽使得全世界的经济活动陷入低迷，房价却迎来了近20年最普遍的上涨，几乎遍及主要经济体的房价都呈上升趋势！
疫情期间出现房价的暴涨与低利率、高储蓄率、居家办公的要求和疫情导致的住房短缺密不可分。
以上图源：8 world
疫情中的封城、民众支出减少，推动了储蓄率提升。居家办公产生了新的住房需求，而疫情也导致了房屋供给减少，使得房价普遍上升。
以上图源：K.sina
相信随着疫情的趋缓和结束，一些临时性措施会被消失，储蓄率和全球供应链也会恢复正常，而本地的房价更会平稳过渡！