新加坡的房地产市场在上半年录得创纪录的增长，因为超级富豪将其视为健康和财富的避风港。
在新加坡绿树成荫的街区，一位当地科技亿万富翁斥资 9500 万美元购买了这座豪宅。在高端购物区附近，一个台湾杂货帝国家族斥资 2.16 亿美元购买公寓项目。
这些只是 2021 年上半年流入新加坡房地产的现金流入的几个例子，总计 329 亿新元（240 亿美元）。这几乎是同期曼哈顿（美国）的两倍，可见这个岛国的市场有多火爆。
在通货膨胀的情况下，超级富豪们正将现金投入全球的豪宅，这一趋势在新加坡等一些地方很明显。由于亚洲各地的大亨都在寻找避风港，今年上半年这里的房价飙升了创纪录的 4.1%。一些人正在从受大流行或政治动荡影响的经济体转移资金。
APAC Realty 研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示，这股浪潮让人想起 2007 年的繁荣，当时新加坡的度假村和赌场吸引了外籍人士。然后，现金流因全球金融危机以及对房地产所有权的限制而缩水。 “现在不同的是，有更多的超级富豪，尤其是来自中国和印度的超级富豪，”他说。
房地产开发商信德控股（香港）拥有岛国首个住宅项目Park Nova，由54套豪华公寓组成，聚集了超级富豪。有时，居民使用劳斯莱斯库里南和法拉利前往乌节路等热门购物目的地，而这段路程步行 10 分钟即可到达。
新加坡 PropNex Realty 的奢侈品主管 Dominic Lee 说：“我从来没有一次见过这么多豪华车。” “如果你那天开宝马，你会感到沮丧。”
该项目的所有 3 套顶层公寓均以高达 3,440 万新加坡元的价格售出。 “对于富人来说，这个价格不是问题。如果它是好东西，他们会购买，”李说，客户来自国内外市场。
圣淘沙湾北湾区一角。
在该市著名的圣淘沙湾，大型海滨住宅拥有自己的游艇码头，与去年同期相比，今年上半年的价格上涨了两倍多，达到 1.907 亿新元。据数据显示，去年来自 List Sotheby’s International Realty。
苏富比国际地产首席执行官刘易斯查表示，附近地区——唯一允许外国人购买的地区——的价格去年也上涨了 7%，主要是由于中国买家的兴趣。 “一些客户决定搬出他们租来的公寓，搬到一个更永久的家，而另一些客户则认为新加坡是汇款的避风港，”他说。
与伦敦类似，新加坡吸引外国买家的另一个因素是隐私。他们可以使用信托来向公众甚至政府隐藏他们的身份。例如，银行可以代表个人将自己注册为合法所有者。这进一步增加了房地产开发商筛选有洗钱风险的买家的负担。
据市区重建局发言人称，新加坡政府正在审查现有法律，以加强对房地产开发商打击洗钱活动的要求。
房价上涨引发市场猜测当局可能会采取限制措施为市场降温，上一次发生在 2018 年。 随后央行表示房地产市场不太热，表明政府不会尽快采取行动。
但官员们仍有理由保持警惕。新加坡金融管理局首席执行官拉维·梅农 (Ravi Menon) 在 6 月份表示，房价与收入之间不断扩大的差距是不可持续和不可取的。
私募股权公司 BowerGroupAsia 的高级总监 Nydia Ngiow 表示：“如果不加以解决，这可能会导致更大的不平等差距，政府正在寻找减少这种差距的方法。”新加坡战略政策顾问说.
不过，即使收紧，新加坡的楼市热潮仍有可能继续发生。第一太平戴维斯研究部董事总经理 Alan Cheong 表示，尽管市场正在上涨，但流动性帮助它站稳了脚跟，而不是像海啸袭击的船一样倾覆。