周岳翔 报道
yushchau@sph.com.sg
腾飞印度信托（Ascendas India Trust）计划收购位于印度真奈一栋甲级工业厂房，料今年年中完成交易。收购价预计为21亿1000万卢比（3830万新元）。
信托昨日开市前宣布，该栋工业厂房位在马欣德拉世界城（Mahindra World City），第一阶段项目的净可出租面积约42万平方英尺，目前仍在建设中。
第一阶段项目已完全预租给台湾电子制造公司和硕联合科技（Pegatron Technology），租约七年，租金将逐年提升。
腾飞印度信托总裁桑吉夫（Sanjeev Dasgupta）表示，这项收购将增加信托对工业资产的曝险，使投资组合更多元化。“工业领域在疫情期间一直保持韧性，这也提供我们机会能将像和硕联合科技那样的顶尖制造商纳入租户组合中，支持他们在印度的发展。”
信托管理人预期这项交易将改进盈利和对单位持有人的派息，根据2020财年从形式上（pro forma basis）计算，每单位派息（DPU）将增长0.04分。
另外，信托投资组合规模将增长1.9％至2320万平方英尺，工业物流领域资产的占比从5.9％上升至7.6％。
信托将向印度发展商Casa Grande购买总值14亿卢比（2550万新元）的不可转换债券（non-convertible debenture）来支付后者现有债务及协助完成第一阶段项目建设。信托有权选择注资开发第二阶段项目剩余35万平方英尺的楼面。
信托表示，惟有当第一阶段项目竣工并满足其他关键条件才会进行收购，收购价会根据已谈好的公式来确定，包括考虑预先商定的资本化率和租金，目前估计为21亿1000万卢比。
腾飞印度信托周五收报1.54元，跌2.53％。