冯嘉年 报道
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冠病疫苗近期的进展虽然可为经济复苏提供一定助力，但不均衡的复苏势头将继续对本地就业市场和企业盈利带来压力，财务紧绷的风险仍在，本地企业、家庭及金融业者，都应继续保持财务审慎。
新加坡金融管理局昨天在年度《金融稳定评估》报告中做此提醒。报告指，反映房屋贷款质量的领先指标——无抵押贷款的坏账率（charge-off rate）在今年第三季上扬，显示更多家庭可能将在偿还房贷方面遇到困境。而基于劳动力市场的复苏预期会漫长，较弱势家庭在下来几个月的房贷偿还情况更须紧密留意。
金管局表示，本地家庭的财务韧性最终取决于就业和收入，如果经济下滑的情况持续，房屋贷款的信贷风险将上扬。它也呼吁有意贷款购买房地产的国人，谨慎考量经济不明朗及租金疲弱对未来收入的可能冲击。
报告指出，在我国整体经济首三季萎缩6.4％的情况下，私宅价格同期上扬0.1％，价格波动也不如全球金融危机期间激烈，显示私宅需求具有弹性。
截至第三季，由于缺乏外地买家需求，新加坡居民占了私宅市场约95％的交易，当中公民占比达到81.9％的历来最高。租赁市场的空置率上升，而租金则下滑，金管局警惕，如果租赁需求持续下跌，依靠租金收入偿债的借贷者可能面临困境。
整体而言，本地金融市场在3月份紧绷过后，状况已显著稳定。金管局用以衡量财务稳定状态的金融脆弱指数（Financial Vulnerability Index）显示，本地企业、家庭及金融业的状态，与去年同期并无显著改变。当中，家庭金融脆弱指数，今年第三季比去年同期升高。
金管局表示，由于我国国内生产总值（GDP）在期间显著下滑，因此虽然整体家庭负债今年来下跌，家庭负债与GDP比率仍上升，截至第三季达到67.1％。
占家庭贷款约四分之三比重的房屋贷款不良贷款比率虽上扬，但仍低于1％。金管局指出，政府支援房贷延后支付的举措，加上其他预算案措施如雇佣补贴计划（Jobs Support Scheme），帮助缓和了就业市场工作的流失，起到扶持作用。
家庭债务与收入之比继续持稳在2左右，但随着劳动力市场下滑对薪资造成压力，估计近期内将略微上扬。
多数企业能应付短期财务压力
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