阻断措施似乎没影响私宅买家需求，措施实施第二个月的私宅交易量较首个月增加近一倍，新私宅销量更多出了四倍以上。
房地产分析师指出，私宅交易量高于预期，主要是一些新私宅买家逐渐适应虚拟导览和网上预订单位的销售方式。
不过，他们也表示，如果政府下来几个月继续禁止展销厅和销售活动，市场情绪将变得更疲弱，私宅交易量也会随之下滑。
根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）整理的数据，阻断措施实施的第二个月（5月1日至6月1日），共有643个私宅单位成交，相比首个月（4月7日至30日）共324个单位成交，第二个月私宅交易量上扬了98％。
新私宅交易量增四倍
措施第二个月期间交易的单位以新私宅为主，共卖出484个，这比首个月卖出的93个，多出四倍以上。
整体而言，阻断措施两个月期间，私宅交易量共967个单位，较今年第一季平均每月交易量1387个单位来得低。
莱坊咨询与研究部主管郑卫铭表示，阻断措施期间，所有展销厅必须暂时关闭，新私宅销量依然走高，无疑打破了市场常规。他说：“新私宅销量相对较好，可能是因为一些在5月份达成交易的买家，早在阻断措施前已参观展销厅，之后他们有几周时间待在家里，在某种程度上也有助于他们做出买房决策。部分买家也可能仅靠虚拟导览和网上信息，就有信心出手买房。”
无论是出于哪个原因，郑卫铭认为，私宅买家在冠病疫情期间展现出强大适应能力。
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋接受《联合早报》访问时，也对私宅市场相对优异表现感到惊讶。但他呼吁政府尽快恢复展销厅和销售活动，否则私宅交易情况不容乐观。他说：“虚拟看房毕竟只是权宜之计，大部分买家还是倾向于到展销厅看房。”
“更重要的是，如果下来几个月我们还无法进入解封第二或第三阶段，市场情绪将会非常低迷，也会有更多企业减薪、裁员甚至倒闭。这都会让私宅市场雪上加霜，造成私宅交易量大幅下滑。”