这是新加坡房地产投资信托（S-REIT）派息期限第二次获得宽限。政府在4月16日宣布，在2020年内结束的财年，S-REIT须派发90％应缴税收入的期限，将从原本财年结束后的三个月延长至12月。
政府推出加强版援助配套，为受冠病19（临时措施）（修订）法案影响的房地产业主提供额外的援助。其中，新加坡房地产投资信托（S-REIT）两个财年的派息期限将进一步延长。
对于在2020年内结束的财年，S-REIT派息的期限将是明年12月底；至于在2021年内结束的财年，派息期限将是明年12月底，或2021财年结束后的三个月，视何者为迟。
财政部、国内税务局、新加坡企业发展局和金融管理局于昨晚发表联合文告，宣布为那些因为在冠病19（临时措施）（修订）法案下受影响的房地产业主，提供额外援助。
文告说，配套将协助房地产业主应付现有贷款与缓和现金流需求，以辅助财政部、金管局和金融业早前宣布的纾困措施。
这是S-REIT派息期限第二次获得宽限。政府在4月16日宣布，在2020年内结束的财年，S-REIT须派发90％应缴税收入的期限，将从原本财年结束后的三个月延长至12月。
如今，政府进一步把这个期限延长至2021年12月31日。
2021年内结束的财年派息期限之前并未获得延长，而政府现在也宣布把期限从原本财年结束后的三个月，延长至2021年12月31日，或财年结束后的三个月，视何者为迟。
受到冠病19修订法案影响，业主必须豁免租户租金和重新安排付款日期。因此，政府也宣布，属于个体户的房地产业主，将可以延迟摊还现有贷款本金和利息，直至今年12月31日。他们必须截至2020年2月1日还在偿还贷款，才符合资格。
个体户业主有资格获援助只须付延迟摊还本金利息
那些财务有困难而获准减少租金减免幅度的个体户业主，也有资格得到援助。业主只须为延迟摊还的本金支付利息，而不必面对利滚利。
这类业主在未来恢复正常摊还贷款的方式后，也可选择根据延长的时期把贷款期限相应延迟，这将不会影响到他们的信贷评分。
文告说，一旦税务局在今年7月开始发布现金补助通知，个体户业主即可申请新的纾困措施。银行和金融公司将致力于迅速处理所有申请。
同之前的行业援助配套一样，加强版的个体户业主纾困配套，也是以“选择加入”（opt-in）的方式推出。
“由于延迟付款和延长贷款期限将导致更高的利息费用，贷款者应谨慎考虑到他们最终需要承担的额外利息费用，并与他们舒缓现金流的需求取得平衡。”
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯接受《联合早报》访问时指出，这些援助措施也许在短期内让包括业主在内的利益相关者有更多时间偿还债务，但并没有解决根本问题，即消费者需求何时恢复，以及需求会否恢复到疫情前的水平。
她认为，这些援助措施对业主的帮助其实不大，只是暂时把问题延后。
李敏雯建议，更好的解决方案，也许是以谨慎的方式重启经济，但必需去接受这可能对弱势群体造成一定风险。这个弱势群体或许需继续避免外出，以免受到感染。