病毒阻断措施导致部分组屋转售交易程序暂停，今年4月的组屋成交量，同上个月相比猛跌近八成。这相信是自1990年来的最低交易量。
分析员估计，下个月的组屋交易量也会异常低，但相信这只是短暂现象，病毒阻断措施6月1日结束后，交易量料会逐渐回升。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的预估数据显示，上个月的市场共售出423个组屋单位，环比锐减78.3％；与去年同期相比则减少78.1％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，组屋需求在危机时期一般会放缓，上个月的成交量，却比过去几次危机时的交易量更低。她指出，政府网站data.gov.sg所提供的数据显示，自1990年以来至今年3月，出现最低组屋交易量的月份是1990年5月，共778个单位出售。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说，过去20年，不管是沙斯疫情、经济衰退或海外爆发战争，每月平均最低组屋成交量，未跌破1000个单位。
病毒阻断措施，相信是成交量下跌的主因。孙燕清说，买家在这期间无法亲自登门看房子，只能靠虚拟导览等远程方式，了解转售组屋的状况。此外，建屋发展局中心和分局这期间暂闭，买卖方无法预约处理房屋买卖交易。部分买家因此宁愿延后买房。
分析：转售价环比跌0.1％ 转售组屋需求料可维持
4月的组屋交易量虽大跌，但组屋转售价环比仅微降0.04％；与去年同期相比则上升1％。三房式、四房式，以及公寓式组屋价格，上个月分别下降1.5％、0.2％、1.8％。五房式组屋价格则上升0.2％。麦俊荣也指出，组屋转售价格指数环比只微跌0.1％，显示冠病疫情暴发三个月以来，组屋价格整体上维持平稳。
他认为，仍有不少因素会维持转售组屋的需求，包括政府去年推出加强版购屋津贴，及放宽公积金购屋条例，让部分国人灵活动用公积金存款购买旧组屋等。此外，今年有不少组屋刚满五年最低居住年限的屋主，估计会出售组屋，而在经济衰退期间，部分买家会更趋向购买较容易负担的组屋，而非私宅。
据SRX预估数据，位于女皇镇的杜生阁（SkyTerrace@Dawson）一个五房式单位，今年4月以101万元转手，创下该月份最高转售价纪录。该月份只有这个组屋单位的成交价超过100万元。
非成熟组屋区方面，创下最高转售价的是裕廊西“湖景苑@园景”（Lake Vista@Yuan Ching）一个五房式单位，以71万3800元成交。