王阳发 报道
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新加坡金融管理局（MAS）和新加坡交易所监管公司（SGX RegCo）昨日下令美鹰酒店房地产投资信托（Eagle Hospitality REIT）的信托经理以及它的受托机构（Trustee），采取步骤保护单位持有人的权利和利益。
金管局和新交所监管公司的联合文告说，它们也在检察围绕美鹰酒店房地产投资信托的事件，是否涉及违反相关法律与规定以及挂牌条例。
信托经理是Eagle REIT Hospitality Management私人有限公司，受托机构是DBS Trustee有限公司。
美鹰酒店房地产投资信托是本地挂牌合订证券美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）的一部分。美鹰酒店信托是由美鹰酒店房地产投资信托和美鹰酒店商业信托（Eagle Hospitality Business Trust）组成。
美鹰酒店信托已经在3月24日开始停牌，因为美鹰酒店房地产投资信托的3亿4100万美元（4亿9570万新元）银团贷款已违约。因此，美鹰酒店房地产投资信托收到贷款条例限制，不能派息给信托单位持有人。
贷款违约是因为美鹰酒店信托的房地产主要租户Urban Commons LLC，无法履约缴足全额的保证金以及去年12月开始未及时支付租金。
联合文告指出，为了保障美鹰酒店房地产投资信托的单位持有人的利益，金管局已经下令信托经理在取得受托机构的批准之后，才能动用信托的资金作出任何付款。
金管局也下令信托经理，恢复信托经理的基础资本和财务资源，以达到金管局的要求。信托经理自去年12月以来已经违反这个要求。
金管局已下令受托机构确保从该信托把款项支付任何人之前都得到受托机构的批准。金管局也要求受托机构制定行动，以保护单位持有人的利益。
新交所监管公司已对美鹰酒店房地产投资信托的信托经理作出询问，披露导致美鹰酒店信托停牌事件的来龙去脉，并指示信托经理公开披露对其询问所作出的答复。
美鹰酒店信托已于昨天在新交所网站作出披露。新交所正检讨有关答复，并且有任何关注的地方它将向美鹰酒店信托跟进。
金管局和新交所监管公司也在检察是否涉及违反法律规定以及挂牌条例，并在适当时将采取管制和执法行动。
美鹰酒店信托自从上个月透露贷款违约并宣布停牌及延迟派息的消息后，便引来新交所监管公司的关注并发出询问，多道问题皆针对信托的信息披露和主要租户为何无法支付租金。
信托原定于3月30日派息，但至今还未支付给单位持有人。
在3月和4月间，它宣布美鹰酒店房地产投资信托的主要租户没有缴足全额4370万元保证金，在3月19日时还拖欠1500万元。它要行使权利动用保证金支付被拖欠的租金及改善资金流动性，结果引起债主关注并通知它贷款违约。
信托昨天答复新交所监管公司的询问时透露，它是在4月6日收到新交所监管公司的询问，涵盖信托去年5月16日的招股书、今年2月17日的派息日期宣布、3月19日的业务战略检讨与更新宣布、3月24日的申请停牌宣布，以及4月1日成立特别委员会的宣布。
信托答复时披露，去年6月24日，房地产投资的信托经理第一次通知主要租户必须在180天内缴足相当于9个月租金的按金（4370万美元），去年底期限要到时，主要租户要求延长期限。
信托经理的董事会当时批准延长60天，在今年2月14日又批准延长至6月8日，考虑因素包括主要租户最终都缴交了2019年每个月的固定租金，以及在批准第二次延长时，主要租户已缴交了2870万美元按金。
不过，主要租户拖欠1月和2月的租金，直至3月19日的宣布时都未支付，主要租户1月份的收入已少过须支付的租金。