标普全球评级昨天发表文告说，星狮地产信托的评级从“BBB+”调低至“BBB”。信托独资子公司FCT MTN发行的优先无担保票据评级，也同样从“BBB+”调低至“BBB”。
李蕙心 报道
hueyshin@sph.com.sg
2019冠状病毒疾病（COVID-19）疫情重创本地零售与酒店业，国际评级机构下调星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）的评级，对城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）的展望评级也有所调整。
标普全球评级（S&P Global Ratings）昨天发表文告说，星狮地产信托的评级从“BBB+”调低至“BBB”。信托独资子公司FCT MTN发行的优先无担保票据评级，也同样从“BBB+”调低至“BBB”。
文告说，由于冠病疫情对零售业的巨大冲击不断加剧，标普把FCT和FCT MTN都列入“留意观察”名单，并认为评级倾向会恶化。
原因是信托的流动现金预计会大受疫情影响，流动现金充足率明显下滑，不符合前一个评级的标准。
城市发展酒店服务信托
从“稳定”下修至“负面”
信托经调整后的2020财年自由营运现金流，预计会从2019财年的1亿1800万元，下跌40％至6000万元至8000万元。
另一家评级机构国际评级机构惠誉（Fitch Ratings）调整了城市发展酒店服务信托的展望评级，从“稳定”下修至“负面”。
原因是冠病疫情重创经济，进而影响信托的营运息税折摊前盈利（EBITDA）。此外，全球酒店业复苏情况难以预料，即使到了明年底，信托也可能无法达到之前的评级标准。
惠誉也同时宣布信托的长期发行者违约评级为“BBB-”。这是因为信托的借贷空间可能会暂时恶化，如果这个情况长期持续下去，可能会被降级。
虽然酒店业受严重打击，但服务公寓的情况稍好。惠誉表示，雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）的营运流动现金受到的影响较低，因为可预见长期收入，而且获得保荐机构的强力支持。