随着政府从本周二起推行为期四个星期、更严格的防疫措施，许多生意，包括房地产业交易也都受到影响。房地产分析师预测，4月交易量将大跌。
宋慧纯 报道
hcsong@sph.com.sg
本地组屋整体转售量上个月显著增加16.8%，但随着政府落实更严格的防疫措施，房地产分析师预测，交易量本月将大跌。不过，只要我国就业市场保持稳定，下来的组屋转售价料不会有太大波动。
根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据，本地整体组屋转售价在持续微升两个月后，今年3月下跌0.3%。其中，上个月的成熟区整体组屋转售价环比下跌0.8%，非成熟区环比上升0.1%。
整体组屋交易量方面，今年2月出现13.1%跌幅后，3月回弹达1949宗，环比上升16.8%。
房地产经纪公司Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时指出，上个月的组屋交易量增加可能是与前几年有好些条件不错的预购组屋项目有关。这些抢手的项目如今已竣工，屋主于近期领取钥匙，而原有的组屋则必须脱手。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清则认为，3月份完成组屋转售交易的买家可能在1月就决定买房，只是手续还没办妥。她推测，转售量增加可能是因为买家在去年年底的学校假期后，涌回市场交易所致。
有意购屋者料会5月入场
随着政府从本周二起推行为期四个星期、更严格的防疫措施，许多生意，包括房地产业交易也都受到影响。
房地产代理理事会早前发文告指，所有须在现场举行或须进行实体交易的房地产活动都应该延至5月4日或政府解除活动禁令后。房地产界人士在这期间也不得带顾客看房或面对面行销。
建屋发展局也已宣布，转售组屋的买卖双方在更严格的防疫措施实行期间，将无法预约新时段处理相关手续。
林金财说，本月的交易量料大跌，就算有注册交易，估计也只是那些原本就已进行到一半的组屋买卖。有意购屋者大多料会等到5月才入场，推高下个月的交易量3%至5%。
他说：“目前的组屋转售价倾向微跌趋势，可能是因整体市场前景不明朗所致。但只要就业市场稳定，整体价格波动应该不会太大。”
孙燕清也指出，新加坡之前在对抗沙斯和H1N1病毒期间，整体组屋转售价也没有大幅度波动。但考虑到冠病疫情带来的影响可能更大，她估计，整体转售价接下来几个月会滑落1%左右。