陈紫筠 报道
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受到经济环境不稳定因素影响，去年推出拍卖的房地产总数创新高，其中被银行逼售的房地产数量激增59.1％，同样创下历史新高。
与此同时，在疫情冲击下，今年可能有更多房地产被拍卖，预计增长多达10％。
高力国际（Colliers International）昨天发布最新报告，去年共有1458个房地产通过拍卖会寻找买家，比前年增加34％。这也是该机构自2008年创建数据库以来最多的一年。
虽然拍卖数量上升，但成交率却跌至低谷，仅1.4％，比前年的3.2％还低。全年成交额为5010万元，与前年的5100万元不相上下。
报告指出，去年拍卖资产增长主要是受住宅房地产推动，共有798个住宅单位在拍卖市场求售，比前年多出54.1％；零售房地产则上扬21.8％至302个。此外，推出拍卖的工业房地产增加10.5％至306个；办公楼增17.1％至48个。
与此同时，去年推出拍卖的房地产中，约有52％（751个）是被银行抵押逼售，比前年激增59.1％，创下有记录以来的新高。屋主自愿拍卖的房地产则增加14.8％至707个。
在这些抵押逼售的房地产中，432个为住宅单位，年比增加了67.4％。抵押逼售的零售单位年比则大增72.7％至114个，其中不少店铺是位于分层地契（strata-titled）商场或是客流量较低的地点。他们主要是找不到租户或难以维持租金收入，结果无法偿还房贷。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，由于房贷在2015年至2019年因为利率上升而提高，加上住宅租赁市场低迷，造成屋主无法偿还房贷，导致更多住宅单位被银行逼售。
此外，政府在2018年7月实施房地产降温措施，可能让更多屋主难以脱售房地产，致使他们没能力履行房贷。
宋明蔚指出，冠病疫情为市场增添不少压力，今年下半年可能有更多零售、工业以及住宅房地产被抵押逼售。