分析师对今年楼市前景皆表示乐观，指出尽管购房者在参观示范单位时会更加小心，但整体来看，被疫情积压的需求可能促使销量激增。
周岳翔 报道
yushchau@sph.com.sg
本地楼市出现回温迹象，1月份的新私宅销量环比增加14.8％，更创下七年来新高，显示2019冠状病毒疾病疫情并未冲淡买气。
分析师对今年楼市前景皆表示乐观，指出尽管购房者在参观示范单位时会更加小心，但整体来看，被疫情积压的需求可能促使销量激增。
根据市区重建局昨天发布的最新数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年1月售出618个新私宅单位，较去年12月增长14.8％；与去年同期的437个单位相比，则增加41.4％。
若包括EC在内，1月份新私宅销量则为638个单位，环比增加12.7％，同比则增加45.6％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时说，房地产并不像交通、零售和旅游等行业，至今为止并未遭受冠病疫情的直接冲击。
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯则指出，由于经济基本面保持良好，因此疫情所带来的经济冲击预计是短暂的。
她认为，随着部分行业放缓，今年上半年买家或许会更加审慎，有的甚至会延迟购买计划，但私宅市场并没有出现太大变动，疫情一旦消退，销量可能会因积压需求而激增。
博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）也持相同看法，他从过去经验来看，发现大多数经济危机或市场下滑都是短期的，暴风雨一过，市场便会复苏。
他相信，政府即将公布的财政预算案将会协助受影响的行业，加上房地产市场具有韧性，预期今年新私宅销量有望突破9000个单位大关，甚至达1万个单位。
另一方面，就各地区而言，1月份新私宅销量最高的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出259个单位。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR），分别有226个和133个单位成交。
顺福轩登1月份销量榜首
荣登1月份销量榜首的私宅项目是顺福轩（Jadescape），共售出56个单位，每平方英尺价格中位数价格为1690元。
伊斯迈指出，即使经济形势面临动荡，1月份数据则显示在核心中央区进行投资的外国买家仍保持稳定增长，同比上升32.2％。
发展商推出的新单位则进一步增加，环比增加61.6％至598个单位，皆来自核心中央区的三个新私宅项目，分别是绿墩雅苑（Leedon Green）、荷兰轩（Van Holland）和Avenir。
仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉说，由于疫情蔓延，购房者在看房和参观示范单位时会更加小心，并更专注于售价较具优势的项目。
他指出，尽管短期内交易量可能会有所减少，但预计房价不会有太大起伏，因为发展商目前并不承受降价压力。