Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）将以1亿6550万美元（2亿2927万新元），收购位于美国加利福尼亚的永久地契商业项目Park Tower。
信托表示，收购价比该项目的独立估值1亿7000万美元低了2.6％。
这项收购将由贷款和发行新单位来资助。信托将以介于0.928元和0.957美元的价格私下配售新单位给机构和其他投资者，筹集不少于1亿美元的资金。这项私下配售的规模，也可能再增加2000万美元。
收购将给每单位派息（DPU）和净资产值增进收益。其中，2019财年形式上的DPU，将增加2.7％至3.24美分。
Park Tower由一座24层楼的甲级办公楼和一座五层楼的综合用途零售商场和停车场组成。项目位于萨克拉门托（Sacramento）市中心，净可出租面积近49万平方英尺。信托表示，项目目前出租给43个高素质和信誉良好的租户，租用率为92.2％，加权平均租赁期限（WALE）长达5.6年。
因美国办公市场的基础因素改善，Prime美国信托上市后首个全年业绩（7月19日至去年底）的每单位派息（DPU）达3.15美分，比上市时的预测高出7.5％，年化每单位收益率7.9％，比预测高出7.4％；信托去年总营收和净房地产收入分别达6066万美元和4017万美元，分别比预测高出2.2％和2.9％。
信托截至12月底的第四季业绩优于预测，每单位派息1.77美分，比预测的1.62美分高出9.0％。信托第四季总营收报3353万美元，净房地产收入报2226万美元，分别比预测高2.0％和3.0％。
该信托昨天收报1.02美元，没有起落。