金文泰1道住宅项目地段的竞标结果出炉，有五方投标，最高竞标价为容积率每平方英尺788.31元。
根据市区重建局昨日发布的文告，出价最高的是华业集团（UOL Group）旗下的UOL Venture Investments和UIC Homes，竞标价为4亿9130万元。紧随其后的是Vesta SG Residences，竞标价为4亿7100万7828元，比最高标价低4％。
该地段是今年上半年政府售地计划（GLS）正选名单的第一幅私宅地段，预料可建造640个住宅单位。地段面积17万8064平方英尺，最高总楼面面积62万3230平方英尺。
这个地段毗邻的The Clement Canopy公寓，是华业集团在2017年推出的私宅项目，目前已经售罄。
华业集团总裁粘为信说，金文泰1道地段的特点与The Clement Canopy相同，而且靠近多所教育学府如新加坡国立大学和南华中学，他相信，该区有很大的住宅需求。
“我们计划建造一座有640个单位的40层楼高公寓，以善用该地段提供的开阔视野。随着The Tre Ver和Amber 45已卖出75％的单位，这是填补地皮库存的好时机。”
分析师较早前认为，该地段预料能吸引四至八方竞标，标价介于容积率每平方英尺719元至930元。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说：“不温不火的反应显示发展商担心西部私宅供应过量，因为之前集体出售重新发展的项目锦泰门第（Parc Clematis）和鑫悦府（Normanton Park）地段，将提供3000多个单位。”
她还说，竞标者数量符合她的预期，但最高竞标价偏低。她原本预计标价5亿2000万元或容积率每平方英尺830元。若按华业的最高标价来看，平均售价约每平方英尺1400元。
昨天同时招标截止的还有坎贝拉连路（Canberra Link）执行共管公寓（EC）地段。
建屋发展局发表文告说，共有八方竞标，最高竞标价为容积率每平方英尺566.05元。出价最高的是中冶置业（MCC Land），竞标价为2亿3389万元。
该地段面积为1万6690平方公尺（17万9651平方英尺），最高总楼面面积是3万8387平方公尺（41万3198平方英尺）。这也是上半年GLS的正选名单地段。
中冶置业首席执行长谭志勇说，执行共管公寓供应受控制，加上这类公寓与私宅的价格差距扩大，他相信，接下来几年的执行共管公寓市场展望良好。
仲量联行研究与咨询部高级董事王德辉说：“该地段与坎贝拉地铁站的近距离将是个有力的卖点，发展商在竞标时应该是对该区私宅需求很有信心。”