本地酒店信托今年至今的股价表现不俗，但华侨投资研究认为，酒店信托的第一季营运表现估计疲弱，因此将整体评级由加磅下调至中立。不过，也有分析师继续看好酒店信托的表现。
华侨投资研究分析师王书慧在分析报告中指出，今年第一季的客房平均收入（RevPAR）估计疲弱。
根据新加坡旅游局的统计显示，今年1月和2月的高档酒店客房平均收入同比下滑3.8％和6.5％。
1月份的中档酒店客房平均收入虽比去年同期增加1％，2月份却减少4.3％。
3月客房平均收入料疲软
据王书慧向市场了解，3月份的客房平均收入估计维持疲软。
她认为，主要原因是本地今年缺乏去年同期的大型项目，例如两年一度的新加坡航空展（Singapore Airshow）。
王书慧把整体酒店信托的评级由加磅下调至中立，同时将远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）和雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）的评级由买入下调至持守。不过，她维持对城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trust）的持守评级。
她指出，城市发展酒店服务信托的第一季表现估计会持续受到马尔代夫德瓦娜芙希岛豪华度假酒店（Dhevanafushi Maldives Luxury Resort）关闭以及乌节大酒店（Orchard Hotel）的资产提升计划（AEI）所拖累。
不过，莱佛士马尔代夫梅拉德度假酒店（Raffles Maldives Meradhoo Resort）品牌重造之后将于第二季初推出，乌节大酒店翻新之后的贡献也将有所改善，估计对信托皆有利。
王书慧指出，自从于今年1月和去年8月分别上调雅诗阁公寓信托和远东酒店信托的评级，这两只信托截至本月12日的总回报率已经上扬了12.8％和14.2％。
她仍看好雅诗阁公寓信托的多元投资组合，但认为信托的估值已不如之前那么吸引人。
远东酒店信托的酒店和服务公寓全在新加坡，也大多集中在高档和中档价位，王书慧认为旅游局的数据是很好的参考指标。她依旧看好信托在中期的表现。
也有分析师看好酒店信托
相反的，KGI证劵（新加坡）分析师王家仪却看好酒店信托。她接受《联合早报》访问时说，从股息收益率和市账率的角度来看，大部分酒店信托依旧在6％至7％的可接受范围。
随着凯德集团（CapitaLand）收购星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）以及华联企业（OUE）的商业和酒店信托合并，凯基证券预测，下一个可能是雅诗阁公寓信托和腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）。
接下来，本地可能迎来两只美国酒店信托的首次公开售股（IPO）。
大华继显也看好雅诗阁公寓信托，建议买入，目标价为1.46元，比周一比闭市价1.20元高出20%。